Immowelt årlig sammenligning: Leieprisene fortsetter å stige – Potsdam på midtbanen

Immowelt årlig sammenligning: Leieprisene fortsetter å stige – Potsdam på midtbanen

I følge en rapport fra www.maz-online.de,

Eiendomsleverandøren «Immowelt» publiserte nylig sin årlige sammenligning av å spørre om leie for eksisterende leiligheter i 80 store tyske byer. Den nåværende analysen viser at leiepriser har økt i 56 av 80 undersøkte byer i 2023, noen til og med med bemerkelsesverdige 10 prosent. Situasjonen forverres ytterligere av stor etterspørsel og mangel på nye boenheter. Potsdam registrerte en økning på 2,4 prosent i husleien, noe som bringer den til 10,27 euro per kvadratmeter. Men sammenlignet med andre store byer er Potsdam fortsatt plassert i midtfeltet.

Effektene på eiendomsmarkedet er mangfoldige. Leieprisene i Berlin steg med 2,6 prosent, noe som gjør byen til et av de dyreste leiemarkedene i Tyskland. Leiene har også økt i Stuttgart og Hamburg, med Stuttgart som tilbyr dyrere utleieleiligheter. I det vestlige Tyskland er det byer som Kaiserslautern, Dortmund og Hagen som opplever de største leieøkningene, sannsynligvis på grunn av tilstrømning og økt etterspørsel etter utleieleiligheter. På den annen side var det en liten nedgang i forespørselsleie i 22 av de undersøkte byene. München og Frankfurt ser små nedganger, noe som muligens indikerer at grensene for rimelighet nærmer seg i disse dyrebyene. Likevel er München fortsatt den dyreste tyske byen å bo i.

Den generelle trenden med stigende leiepriser i større byer forventes å fortsette ettersom etterspørselen er høy og tilbudet begrenset. Dette kan føre til at flere flytter til omkringliggende områder, som igjen kan føre til en økning i eiendomsprisene utenfor storbyene. Utviklingen i eiendomsmarkedet de neste årene bør derfor følges nøye for å kunne reagere hensiktsmessig.