Comparație anuală Immowelt: Chiriile continuă să crească – Potsdam la mijlocul terenului

Comparație anuală Immowelt: Chiriile continuă să crească – Potsdam la mijlocul terenului

Potrivit unui raport al www.maz-online.de,

Furnizorul imobiliar „Immowelt” a publicat recent comparația anuală a solicitării de chirii pentru apartamentele existente în 80 de orașe mari germane. Analiza actuală arată că chiriile solicitate au crescut în 56 din 80 de orașe examinate în 2023, unele chiar cu un remarcabil 10%. Situația este și mai agravată de cererea mare și de lipsa de noi unități locative. Potsdam a înregistrat o creștere de 2,4 la sută a chiriei, ducând-o la 10,27 euro pe metru pătrat. Totuși, în comparație cu alte orașe mari, Potsdam este încă poziționat în câmpul de mijloc.

Efectele asupra pieței imobiliare sunt diverse. Chiriile din Berlin au crescut cu 2,6%, făcând din oraș una dintre cele mai scumpe piețe de închiriere din Germania. Chiriile au crescut și în Stuttgart și Hamburg, Stuttgart oferind apartamente de închiriere mai scumpe. În vestul Germaniei, orașe precum Kaiserslautern, Dortmund și Hagen înregistrează cele mai mari creșteri ale chiriilor, probabil din cauza afluxului și a cererii crescute de apartamente închiriate. Pe de altă parte, s-a înregistrat o ușoară scădere a cererii de chirii în 22 dintre orașele examinate. Munchen și Frankfurt înregistrează scăderi ușoare, indicând posibil că limitele accesibilității se apropie în aceste orașe cu prețuri mari. Cu toate acestea, München rămâne cel mai scump oraș german în care să locuiești.

Tendința generală de creștere a chiriilor în marile orașe este de așteptat să continue, deoarece cererea este mare și oferta este limitată. Acest lucru ar putea duce la mutarea mai multor persoane în zonele învecinate, ceea ce, la rândul său, ar putea duce la o creștere a prețurilor proprietăților în afara orașelor mari. Dezvoltarea pieței imobiliare în următorii ani ar trebui, așadar, monitorizată îndeaproape pentru a putea reacționa corespunzător.