Ročné porovnanie Immowelt: Nájomné naďalej rastie – Postupim v strede poľa

Ročné porovnanie Immowelt: Nájomné naďalej rastie – Postupim v strede poľa

Podľa správy od www.maz-online.de,

Poskytovateľ nehnuteľností „Immowelt“ nedávno zverejnil svoje ročné porovnanie žiadania nájomného za existujúce byty v 80 veľkých nemeckých mestách. Aktuálna analýza ukazuje, že žiadané nájomné sa v roku 2023 zvýšilo v 56 z 80 skúmaných miest, v niektorých dokonca o pozoruhodných 10 percent. Situáciu ešte zhoršuje vysoký dopyt a nedostatok nových bytových jednotiek. Postupim zaznamenal nárast nájomného o 2,4 percenta, čím sa dostal na 10,27 eura za meter štvorcový. V porovnaní s inými veľkými mestami sa však Postupim stále nachádza v strednom poli.

Dopady na realitný trh sú rôznorodé. Nájomné v Berlíne vzrástlo o 2,6 percenta, čím sa mesto stalo jedným z najdrahších trhov s prenájmom v Nemecku. Nájomné sa zvýšilo aj v Stuttgarte a Hamburgu, pričom Stuttgart ponúka drahšie nájomné byty. V západnom Nemecku mestá ako Kaiserslautern, Dortmund a Hagen zaznamenávajú najväčšie zvýšenie nájomného, ​​pravdepodobne v dôsledku prílevu a zvýšeného dopytu po nájomných bytoch. Na druhej strane v 22 skúmaných mestách došlo k miernemu poklesu žiadaných nájomných. Mníchov a Frankfurt zaznamenávajú mierny pokles, čo môže naznačovať, že v týchto mestách s vysokými cenami sa blížia hranice cenovej dostupnosti. Napriek tomu zostáva Mníchov najdrahším nemeckým mestom na život.

Očakáva sa, že všeobecný trend zvyšovania nájomného vo veľkých mestách bude pokračovať, keďže dopyt je vysoký a ponuka obmedzená. To by mohlo viesť k tomu, že sa viac ľudí sťahuje do okolitých oblastí, čo by zase mohlo viesť k zvýšeniu cien nehnuteľností mimo veľkých miest. Vývoj na trhu s nehnuteľnosťami v najbližších rokoch preto treba pozorne sledovať, aby bolo možné primerane reagovať.