Immowelt årlig jämförelse: Hyrorna fortsätter att stiga – Potsdam på mittfältet

Immowelt årlig jämförelse: Hyrorna fortsätter att stiga – Potsdam på mittfältet

Enligt en rapport av www.maz-online.de,

Fastighetsleverantören "Immowelt" publicerade nyligen sin årliga jämförelse av begärda hyror för befintliga lägenheter i 80 större tyska städer. Den aktuella analysen visar att de begärda hyrorna har ökat i 56 av 80 undersökta städer 2023, några till och med med anmärkningsvärda 10 procent. Situationen förvärras ytterligare av hög efterfrågan och bristen på nya bostäder. Potsdam noterade en höjning av hyran med 2,4 procent, vilket ger den till 10,27 euro per kvadratmeter. Men jämfört med andra stora städer ligger Potsdam fortfarande i mittfältet.

Effekterna på fastighetsmarknaden är olika. Hyrorna i Berlin steg med 2,6 procent, vilket gör staden till en av de dyraste hyresmarknaderna i Tyskland. Hyrorna har också ökat i Stuttgart och Hamburg, där Stuttgart erbjuder dyrare hyreslägenheter. I västra Tyskland är det städer som Kaiserslautern, Dortmund och Hagen som ser de största hyreshöjningarna, troligen på grund av tillströmning och ökad efterfrågan på hyreslägenheter. Å andra sidan var det en liten minskning av begärda hyror i 22 av de undersökta städerna. München och Frankfurt ser små nedgångar, vilket möjligen tyder på att gränserna för överkomliga priser närmar sig i dessa dyra städer. Ändå är München fortfarande den dyraste tyska staden att bo i.

Den allmänna trenden med stigande hyror i storstäderna förväntas fortsätta då efterfrågan är hög och utbudet begränsat. Det kan leda till att fler flyttar till närområdena, vilket i sin tur kan leda till att fastighetspriserna stiger utanför storstäderna. Utvecklingen på fastighetsmarknaden de kommande åren bör därför följas noga för att kunna reagera på lämpligt sätt.