Immowelt 年度比较：租金持续上涨——波茨坦处于中游

Immowelt 年度比较：租金持续上涨——波茨坦处于中游

根据一份报告 www.maz-online.de,

房地产提供商“Immowelt”最近发布了德国 80 个主要城市现有公寓租金的年度比较。目前的分析显示，2023 年调查的 80 个城市中有 56 个城市的租金要价出现了上涨，有些城市的涨幅甚至高达 10%。高需求和新住房的缺乏进一步加剧了这种情况。波茨坦的租金上涨了 2.4%，达到每平方米 10.27 欧元。不过，与其他大城市相比，波茨坦仍处于中游位置。

对房地产市场的影响是多方面的。柏林的租金上涨了 2.6%，使该市成为德国最昂贵的租赁市场之一。斯图加特和汉堡的租金也有所上涨，斯图加特提供更昂贵的出租公寓。在德国西部，凯泽斯劳滕、多特蒙德和哈根等城市的租金涨幅最大，这可能是由于人口涌入和对出租公寓的需求增加所致。另一方面，22个受访城市的租金要价略有下降。慕尼黑和法兰克福的房价略有下降，可能表明这些高房价城市的承受能力正在接近极限。尽管如此，慕尼黑仍然是德国居住成本最高的城市。

由于需求旺盛而供应有限，预计主要城市租金上涨的总体趋势将持续。这可能会导致更多的人搬到周边地区，进而可能导致主要城市以外的房价上涨。因此，应密切监测未来几年房地产市场的发展，以便能够做出适当的反应。