تأثير انخفاض بناء المساكن الجديدة في برلين على الأزمة العقارية - تحليل الخبراء

تأثير انخفاض بناء المساكن الجديدة في برلين على الأزمة العقارية - تحليل الخبراء

بحسب تقرير ل www.rbb24.de,

برلين تسجل تراجعا في بناء المساكن. ولن يتحقق هدف 20 ألف شقة جديدة سنوياً في العام الحالي 2023، بعد أن لم يتحقق في العام السابق. وهذا له تأثير سلبي على الوضع في سوق العقارات في العاصمة ويقابل بانتقادات من صناعة البناء والتشييد.

ووفقاً لعضو مجلس الشيوخ كريستيان غابلر، من المتوقع بناء حوالي 16.000 شقة جديدة فقط، مقارنة بـ 17.310 في العام الماضي. كما يعد العام المقبل بتحسن طفيف فيما يتعلق بالهدف المتمثل في بناء 20 ألف شقة جديدة. تشكو صناعة البناء والتشييد من عدد قليل جدًا من الطلبات، وهي غير راضية عن المناقشات حول مصادرة أصحاب العقارات.

وترى جمعية البناء في برلين وبراندنبورغ أن السياسيين مسؤولون، حيث أن الطلبيات الواردة في البناء السكني عند مستوى منخفض. وتشمل الأسباب ارتفاع أسعار المواد وزيادة أسعار الفائدة على القروض وأوقات الموافقة الطويلة. كما أن النقاش حول المصادرة يضع ضغطاً على الاستثمارات في مشاريع الإسكان الجديدة. يدعو الحزب الديمقراطي الحر في برلين إلى حملة بناء جديدة طموحة، وزيادة مساحة البناء، وتسريع عملية الموافقة.

يشير عضو مجلس الشيوخ عن البناء غابلر إلى أن الانخفاض في عدد المباني الجديدة لم يكن أكبر من ذلك، وذلك بسبب تأخر معين في الشقق المكتملة في برلين. ومع ذلك، لا يزال الوضع مقلقًا حيث تشعر صناعة البناء والتشييد بتأثيرات اتجاهات أسعار الفائدة الحالية والوضع الاقتصادي.

بشكل عام، تشير هذه التطورات في سوق العقارات في برلين إلى أن المدينة تواجه تحديات كبيرة في التعامل مع نقص المساكن وارتفاع الإيجارات. قد يكون للفشل في تحقيق أهداف البناء آثار طويلة المدى على سوق الإسكان وصناعة العقارات في برلين. وهذا يتطلب استراتيجية سياسية شاملة وموجهة لتحسين الوضع وتحفيز بناء المساكن.