Влияние на намаляващото ново жилищно строителство в Берлин върху кризата с недвижимите имоти – експертен анализ

Влияние на намаляващото ново жилищно строителство в Берлин върху кризата с недвижимите имоти – експертен анализ

Според доклад на www.rbb24.de,

Берлин бележи спад в жилищното строителство. Целта от 20 000 нови апартамента годишно няма да бъде постигната през настоящата 2023 г., след като през предходната не беше постигната. Това се отразява негативно на ситуацията на пазара на недвижими имоти в столицата и се посреща с критики от строителния бранш.

Според строителния сенатор Кристиан Геблер се очаква да бъдат построени само около 16 000 нови апартамента, в сравнение с 17 310 миналата година. Следващата година също обещава малко подобрение по отношение на целта от 20 000 нови апартамента. От строителния бранш се оплакват от твърде малко поръчки и са недоволни от дискусиите за отчуждаването на собствениците на имоти.

Асоциацията на строителите на Берлин и Бранденбург смята политиците за отговорни, тъй като входящите поръчки в жилищното строителство са на ниско ниво. Причините са високите цени на материалите, повишените лихви по кредитите и дългите срокове за одобрение. Дискусията за отчужденията натоварва и инвестициите в нови жилищни проекти. FDP в Берлин призовава за амбициозна нова строителна офанзива, повече строително пространство и ускоряване на процеса на одобрение.

Сенаторът от строителството Геблер посочва, че спадът в броя на новите сгради не е бил още по-голям поради известно изоставане в завършените апартаменти в Берлин. Ситуацията обаче остава тревожна, тъй като строителната индустрия усеща ефектите от текущите тенденции на лихвените проценти и икономическата ситуация.

Като цяло, тези развития на пазара на недвижими имоти в Берлин показват, че градът е изправен пред големи предизвикателства при справянето с недостига на жилища и растящите наеми. Неуспешното постигане на строителните цели може да има дългосрочни последици върху жилищния пазар и индустрията за недвижими имоти в Берлин. Това изисква цялостна и целенасочена политическа стратегия за подобряване на ситуацията и стимулиране на жилищното строителство.