Vliv klesající výstavby nových bytů v Berlíně na realitní krizi - Expertní analýza

Vliv klesající výstavby nových bytů v Berlíně na realitní krizi - Expertní analýza

Podle zprávy od www.rbb24.de,

Berlín zaznamenává pokles bytové výstavby. Cíle 20 000 nových bytů ročně nebude v aktuálním roce 2023 dosaženo poté, co se ho nepodařilo dosáhnout v roce předchozím. To má negativní dopad na situaci na realitním trhu v hlavním městě a setkává se s kritikou ze strany stavebnictví.

Podle stavebního senátora Christiana Gaeblera se počítá s výstavbou jen kolem 16 000 nových bytů, loni to bylo 17 310. Příští rok také slibuje malé zlepšení, pokud jde o cíl 20 000 nových bytů. Stavebnictví si stěžuje na málo zakázek a je nespokojené s diskusemi o vyvlastňování majitelů nemovitostí.

Sdružení berlínských a braniborských staveb považuje za odpovědné politiky, protože příchozí zakázky v rezidenční výstavbě jsou na nízké úrovni. Mezi příčiny patří vysoké ceny materiálu, zvýšené úrokové sazby úvěrů a dlouhé doby schvalování. Diskuse o vyvlastňování také zatěžuje investice do nových bytových projektů. Berlínská FDP volá po ambiciózní ofenzívě nových budov, větším stavebním prostoru a urychlení schvalovacího procesu.

Stavební senátor Gaebler upozorňuje, že pokles počtu novostaveb nebyl ještě větší, a to kvůli určitému zpoždění dokončených bytů v Berlíně. Situace však zůstává znepokojivá, protože stavebnictví pociťuje dopady současného vývoje úrokových sazeb a ekonomické situace.

Celkově tento vývoj na trhu s nemovitostmi v Berlíně naznačuje, že město čelí velkým výzvám při řešení nedostatku bytů a rostoucích nájmů. Neplnění stavebních cílů by mohlo mít dlouhodobé dopady na trh s bydlením a realitní průmysl v Berlíně. To vyžaduje komplexní a cílenou politickou strategii ke zlepšení situace a stimulaci bytové výstavby.