Ο αντίκτυπος της φθίνουσας κατασκευής νέων κατοικιών του Βερολίνου στην κρίση των ακινήτων - Ανάλυση εμπειρογνωμόνων

Ο αντίκτυπος της φθίνουσας κατασκευής νέων κατοικιών του Βερολίνου στην κρίση των ακινήτων - Ανάλυση εμπειρογνωμόνων

Σύμφωνα με έκθεση του www.rbb24.de,

Πτώση καταγράφει το Βερολίνο στην κατασκευή κατοικιών. Ο στόχος των 20.000 νέων διαμερισμάτων ετησίως δεν θα επιτευχθεί το τρέχον έτος 2023, αφού δεν επιτεύχθηκε το προηγούμενο έτος. Αυτό έχει αρνητικό αντίκτυπο στην κατάσταση στην αγορά ακινήτων στην πρωτεύουσα και δέχεται κριτική από τον κατασκευαστικό κλάδο.

Σύμφωνα με τον γερουσιαστή του κτιρίου Christian Gaebler, αναμένεται να κατασκευαστούν μόνο περίπου 16.000 νέα διαμερίσματα, έναντι 17.310 πέρυσι. Το επόμενο έτος υπόσχεται επίσης μικρή βελτίωση όσον αφορά τον στόχο των 20.000 νέων διαμερισμάτων. Ο κατασκευαστικός κλάδος διαμαρτύρεται για πολύ λίγες παραγγελίες και είναι δυσαρεστημένος με τις συζητήσεις για απαλλοτρίωση ιδιοκτητών ακινήτων.

Ο Σύνδεσμος Κατασκευών Βερολίνου και Βρανδεμβούργου θεωρεί υπεύθυνους τους πολιτικούς, καθώς οι εισερχόμενες παραγγελίες στην κατασκευή κατοικιών βρίσκονται σε χαμηλό επίπεδο. Οι αιτίες περιλαμβάνουν υψηλές τιμές υλικών, αυξημένα επιτόκια δανείων και μεγάλους χρόνους έγκρισης. Η συζήτηση για τις απαλλοτριώσεις επιβαρύνει και τις επενδύσεις σε νέα στεγαστικά έργα. Το FDP του Βερολίνου ζητά μια φιλόδοξη νέα κτιριακή επίθεση, περισσότερο χώρο κτιρίου και επιτάχυνση της διαδικασίας έγκρισης.

Ο γερουσιαστής κτιρίων Gaebler επισημαίνει ότι η μείωση του αριθμού των νέων κτιρίων δεν ήταν ακόμη μεγαλύτερη, λόγω κάποιας υστέρησης σε ολοκληρωμένα διαμερίσματα στο Βερολίνο. Ωστόσο, η κατάσταση παραμένει ανησυχητική καθώς ο κατασκευαστικός κλάδος αισθάνεται τις επιπτώσεις από τις τρέχουσες τάσεις των επιτοκίων και την οικονομική κατάσταση.

Συνολικά, αυτές οι εξελίξεις στην αγορά ακινήτων στο Βερολίνο υποδηλώνουν ότι η πόλη αντιμετωπίζει μεγάλες προκλήσεις στην αντιμετώπιση της έλλειψης κατοικιών και της αύξησης των ενοικίων. Η αποτυχία επίτευξης των κατασκευαστικών στόχων θα μπορούσε να έχει μακροπρόθεσμες επιπτώσεις στην αγορά κατοικίας και στον κλάδο των ακινήτων στο Βερολίνο. Αυτό απαιτεί μια ολοκληρωμένη και στοχευμένη στρατηγική πολιτικής για τη βελτίωση της κατάστασης και την τόνωση της κατασκευής κατοικιών.