Impacto de la disminución de la construcción de nuevas viviendas en Berlín en la crisis inmobiliaria: análisis de expertos

Impacto de la disminución de la construcción de nuevas viviendas en Berlín en la crisis inmobiliaria: análisis de expertos

Según un informe de www.rbb24.de,

Berlín registra una caída en la construcción de viviendas. El objetivo de 20.000 nuevos apartamentos al año no se alcanzará en el actual año 2023, después de que no se alcanzara el año anterior. Esto repercute negativamente en la situación del mercado inmobiliario de la capital y genera críticas del sector de la construcción.

Según el senador de la construcción Christian Gaebler, se espera que se construyan sólo unos 16.000 nuevos apartamentos, frente a los 17.310 del año pasado. El año que viene también promete pocas mejoras en cuanto al objetivo de 20.000 nuevos apartamentos. El sector de la construcción se queja de la escasez de pedidos y está descontento con los debates sobre la expropiación de los propietarios.

La Asociación de Constructores de Berlín y Brandeburgo considera responsables a los políticos, ya que los pedidos recibidos en el sector de la construcción de viviendas son bajos. Las causas incluyen los altos precios de los materiales, el aumento de las tasas de interés de los préstamos y los largos tiempos de aprobación. El debate sobre las expropiaciones también está ejerciendo presión sobre las inversiones en nuevos proyectos de vivienda. El FDP de Berlín pide una nueva y ambiciosa ofensiva inmobiliaria, más espacio para construir y acelerar el proceso de aprobación.

El senador Gaebler señala que el descenso en el número de edificios nuevos no ha sido aún mayor, debido a un cierto retraso en las viviendas terminadas en Berlín. Sin embargo, la situación sigue siendo preocupante ya que la industria de la construcción está sintiendo los efectos de las tendencias actuales de los tipos de interés y la situación económica.

En general, esta evolución del mercado inmobiliario en Berlín sugiere que la ciudad se enfrenta a grandes retos a la hora de hacer frente a la escasez de viviendas y al aumento de los alquileres. El incumplimiento de los objetivos de construcción podría tener efectos a largo plazo en el mercado inmobiliario y en el sector inmobiliario de Berlín. Esto requiere una estrategia política integral y específica para mejorar la situación y estimular la construcción de viviendas.