Berliinin vähentyvän uusien asuntorakentamisen vaikutus kiinteistökriisiin – asiantuntija-analyysi

Berliinin vähentyvän uusien asuntorakentamisen vaikutus kiinteistökriisiin – asiantuntija-analyysi

Tekijän raportin mukaan www.rbb24.de,

Berliinissä asuntorakentaminen laskee. Tavoite 20 000 uutta asuntoa vuodessa ei saavuteta kuluvana vuonna 2023, kun sitä ei saavutettu edellisenä vuonna. Tämä vaikuttaa negatiivisesti pääkaupungin kiinteistömarkkinoiden tilanteeseen ja saa rakennusalan kritiikkiä.

Rakennussenaattori Christian Gaeblerin mukaan uusia asuntoja odotetaan rakennettavan vain noin 16 000, kun niitä viime vuonna oli 17 310. Myös ensi vuosi lupaa vähän parannusta 20 000 uuden asunnon tavoitteen suhteen. Rakennusala valittaa liian vähäisistä tilauksista ja on tyytymätön keskusteluihin kiinteistönomistajien pakkolunastuksesta.

Berliinin ja Brandenburgin rakennusliitto näkee poliitikot vastuullisina, sillä asuntorakentamisen tilaukset ovat alhaisella tasolla. Syitä ovat korkeat materiaalihinnat, kohonneet lainakorot ja pitkät hyväksymisajat. Keskustelu pakkolunastuksista rasittaa myös uusien asuntojen investointeja. Berliinin FDP vaatii kunnianhimoista uusien rakennusten hyökkäystä, lisää rakennustilaa ja hyväksymisprosessin nopeuttamista.

Rakennussenaattori Gaebler huomauttaa, että uusien rakennusten määrän lasku ei ole ollut suurempi, mikä johtuu Berliinin valmistuneista asunnoista. Tilanne on kuitenkin edelleen huolestuttava, sillä rakennusala kokee vallitsevan korkokehityksen ja taloustilanteen vaikutukset.

Kaiken kaikkiaan tämä Berliinin kiinteistömarkkinoiden kehitys viittaa siihen, että kaupungilla on suuria haasteita asuntopulan ja nousevien vuokrien selvittämisessä. Rakentamistavoitteiden saavuttamatta jättämisellä voi olla pitkäaikaisia ​​vaikutuksia asuntomarkkinoihin ja Berliinin kiinteistöalaan. Tämä edellyttää kokonaisvaltaista ja kohdennettua politiikkastrategiaa tilanteen parantamiseksi ja asuntorakentamisen elvyttämiseksi.