Impact de la diminution de la construction de nouveaux logements à Berlin sur la crise immobilière - Analyse d'experts

Impact de la diminution de la construction de nouveaux logements à Berlin sur la crise immobilière - Analyse d'experts

Selon un rapport de www.rbb24.de,

Berlin enregistre une baisse de la construction de logements. L’objectif de 20 000 nouveaux appartements par an ne sera pas atteint cette année 2023, alors qu’il ne l’a pas été l’année précédente. Cela a un impact négatif sur la situation du marché immobilier de la capitale et suscite des critiques de la part du secteur de la construction.

Selon le sénateur du bâtiment Christian Gaebler, seuls 16 000 nouveaux appartements environ devraient être construits, contre 17 310 l'année dernière. L’année prochaine ne promet également que peu d’amélioration en ce qui concerne l’objectif de 20 000 nouveaux appartements. Le secteur de la construction se plaint du manque de commandes et est mécontent des discussions sur l'expropriation des propriétaires fonciers.

L'Association de la construction de Berlin et Brandebourg considère les hommes politiques comme responsables, car les commandes entrantes dans le secteur de la construction résidentielle sont faibles. Les causes incluent les prix élevés des matériaux, l’augmentation des taux d’intérêt des prêts et les longs délais d’approbation. Le débat sur les expropriations met également à rude épreuve les investissements dans de nouveaux projets de logements. Le FDP de Berlin appelle à une nouvelle offensive ambitieuse en matière de construction, à davantage de surfaces constructibles et à une accélération du processus d'autorisation.

Bâtiment Le sénateur Gaebler souligne que la baisse du nombre de nouveaux bâtiments n'a pas été encore plus importante, en raison d'un certain retard dans les appartements achevés à Berlin. Cependant, la situation reste préoccupante car le secteur de la construction ressent les effets de l'évolution actuelle des taux d'intérêt et de la situation économique.

Dans l'ensemble, ces évolutions sur le marché immobilier à Berlin suggèrent que la ville est confrontée à des défis majeurs face à la pénurie de logements et à la hausse des loyers. Le non-respect des objectifs de construction pourrait avoir des conséquences à long terme sur le marché du logement et le secteur immobilier à Berlin. Cela nécessite une stratégie politique globale et ciblée pour améliorer la situation et stimuler la construction de logements.