Utjecaj sve manje novogradnje u Berlinu na krizu nekretnina - stručna analiza

Utjecaj sve manje novogradnje u Berlinu na krizu nekretnina - stručna analiza

Prema izvješću od www.rbb24.de,

Berlin bilježi pad stanogradnje. Cilj od 20.000 novih stanova godišnje neće biti ostvaren u tekućoj 2023. godini, nakon što nije ostvaren ni prethodne godine. To negativno utječe na stanje na tržištu nekretnina u glavnom gradu i nailazi na kritike građevinske industrije.

Prema senatoru građevinarstva Christianu Gaebleru, očekuje se samo oko 16.000 novih stanova, u usporedbi sa 17.310 prošle godine. Sljedeća godina također obećava mali napredak u smislu cilja od 20.000 novih stanova. Građevinarstvo se žali na premalo narudžbi i nezadovoljno je raspravama o izvlaštenju vlasnika nekretnina.

Građevinska udruga Berlina i Brandenburga smatra odgovornima političare jer su pristigle narudžbe u stanogradnji na niskoj razini. Uzroci su visoke cijene materijala, povećane kamate na kredite i dugo vrijeme odobravanja. Rasprava o izvlaštenju opterećuje i investicije u nove stambene projekte. Berlinski FDP poziva na ambicioznu ofenzivu novih zgrada, više građevinskog prostora i ubrzanje procesa odobravanja.

Građevinski senator Gaebler ističe da pad broja novih zgrada nije bio još veći, zbog određenog zaostajanja dovršenih stanova u Berlinu. No, situacija je i dalje zabrinjavajuća budući da građevinska industrija osjeća posljedice trenutačnih kretanja kamatnih stopa i gospodarske situacije.

Općenito, ova kretanja na tržištu nekretnina u Berlinu sugeriraju da se grad suočava s velikim izazovima u suočavanju s nedostatkom stanova i sve većim cijenama stanarina. Neuspjeh u postizanju građevinskih ciljeva mogao bi imati dugoročne posljedice na stambeno tržište i industriju nekretnina u Berlinu. To zahtijeva sveobuhvatnu i ciljanu strategiju politike za poboljšanje situacije i poticanje stanogradnje.