A csökkenő berlini új lakásépítés hatása az ingatlanpiaci válságra – Szakértői elemzés

A csökkenő berlini új lakásépítés hatása az ingatlanpiaci válságra – Szakértői elemzés

A jelentése szerint www.rbb24.de,

Berlinben csökken a lakásépítés. Az évi 20 000 új lakás célját a tárgyévben, 2023-ban nem sikerül elérni, miután az előző évben sem. Ez negatívan befolyásolja a fővárosi ingatlanpiac helyzetét, és az építőipar kritikája is éri.

Christian Gaebler épületszenátor szerint a tavalyi 17 310-hez képest csak körülbelül 16 000 új lakás építésére számítanak. A jövő év a 20 ezer új lakás célját tekintve is csekély javulást ígér. Az építőipar a túl kevés megrendelés miatt panaszkodik, és elégedetlen az ingatlantulajdonosok kisajátításáról folyó vitákkal.

A berlini és brandenburgi építőipari szövetség a politikusokat látja felelősnek, mivel a lakóépületek terén alacsony a beérkező megrendelés. Ennek okai a magas anyagárak, a megemelkedett hitelkamatok és a hosszú jóváhagyási idők. A kisajátításokról szóló vita az új lakásépítési beruházásokat is megterheli. A berlini FDP ambiciózus újépítési offenzívát, több épületterületet és a jóváhagyási folyamat felgyorsítását szorgalmazza.

Gaebler szenátor felhívja a figyelmet arra, hogy az új épületek számának csökkenése nem volt még nagyobb, ami a berlini elkészült lakások bizonyos elmaradása miatt következett be. A helyzet azonban továbbra is aggasztó, mivel az építőipar is érzi a jelenlegi kamattrendek és a gazdasági helyzet hatásait.

Összességében ezek a berlini ingatlanpiaci fejlemények arra utalnak, hogy a városnak komoly kihívásokkal kell szembenéznie a lakáshiány és az emelkedő bérleti díjak kezelése terén. Az építési célok elérésének elmulasztása hosszú távon hatással lehet a berlini lakáspiacra és az ingatlanszektorra. Ehhez átfogó és célzott politikai stratégiára van szükség a helyzet javítására és a lakásépítések ösztönzésére.