Impatto del calo della costruzione di nuove abitazioni a Berlino sulla crisi immobiliare - Analisi degli esperti

Impatto del calo della costruzione di nuove abitazioni a Berlino sulla crisi immobiliare - Analisi degli esperti

Secondo un rapporto di www.rbb24.de,

Berlino registra un calo nell'edilizia abitativa. L’obiettivo di 20.000 nuovi appartamenti all’anno non verrà raggiunto nel 2023, dopo che non era stato raggiunto l’anno precedente. Ciò si ripercuote negativamente sulla situazione del mercato immobiliare della capitale e suscita critiche da parte del settore edile.

Secondo il senatore edile Christian Gaebler si prevede la costruzione di circa 16.000 nuovi appartamenti, contro i 17.310 dell'anno scorso. Anche l'anno prossimo promette pochi miglioramenti per quanto riguarda l'obiettivo di 20.000 nuovi appartamenti. Il settore edile lamenta il numero insufficiente di commesse ed è insoddisfatto delle discussioni sull'esproprio dei proprietari immobiliari.

L'Associazione edile di Berlino e Brandeburgo ritiene responsabili i politici, poiché gli ordini in entrata nel settore dell'edilizia residenziale sono a un livello basso. Le cause includono i prezzi elevati dei materiali, l’aumento dei tassi di interesse sui prestiti e i lunghi tempi di approvazione. Il dibattito sugli espropri mette a dura prova anche gli investimenti in nuovi progetti abitativi. La FDP di Berlino chiede una nuova offensiva edilizia ambiziosa, più spazi edificabili e un'accelerazione del processo di approvazione.

Costruire Il senatore Gaebler sottolinea che il calo nel numero delle nuove costruzioni non è stato ancora maggiore, a causa di un certo ritardo nel numero degli appartamenti completati a Berlino. Tuttavia la situazione resta preoccupante poiché il settore edile risente dell'attuale andamento dei tassi d'interesse e della situazione economica.

Nel complesso, questi sviluppi sul mercato immobiliare a Berlino suggeriscono che la città si trova ad affrontare grandi sfide nel far fronte alla carenza di alloggi e all’aumento degli affitti. Il mancato raggiungimento degli obiettivi di costruzione potrebbe avere effetti a lungo termine sul mercato immobiliare e sul settore immobiliare a Berlino. Ciò richiede una strategia politica globale e mirata per migliorare la situazione e stimolare la costruzione di alloggi.