Berlyne mažėjančių naujų būstų statybos įtaka nekilnojamojo turto krizei – ekspertų analizė

Berlyne mažėjančių naujų būstų statybos įtaka nekilnojamojo turto krizei – ekspertų analizė

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.rbb24.de,

Berlyne fiksuojamas būsto statybos nuosmukis. 20 000 naujų butų per metus tikslas nebus pasiektas einamaisiais 2023 metais, kai jis nebuvo pasiektas praėjusiais metais. Tai neigiamai atsiliepia situacijai sostinės nekilnojamojo turto rinkoje ir sulaukia statybų pramonės kritikos.

Pasak pastato senatoriaus Christiano Gaeblerio, tikimasi pastatyti tik apie 16 000 naujų butų, palyginti su 17 310 pernai. Kiti metai taip pat žada nedidelį pagerėjimą, kalbant apie 20 000 naujų butų tikslą. Statybų pramonė skundžiasi per mažai užsakymų ir yra nepatenkinta diskusijomis apie turto savininkų nusavinimą.

Berlyno ir Brandenburgo statybų asociacija politikus laiko atsakingais, nes gaunami užsakymai gyvenamųjų namų statyboje yra žemo lygio. Priežastys yra didelės medžiagų kainos, padidėjusios paskolos palūkanų normos ir ilgas patvirtinimo laikas. Diskusijos apie nusavinimus taip pat slegia investicijas į naujų būstų projektus. Berlyno FDP ragina imtis ambicingų naujų pastatų puolimo, daugiau vietos pastatams ir paspartinti patvirtinimo procesą.

Senatorius Gaebleris atkreipia dėmesį į tai, kad naujų pastatų skaičiaus mažėjimas nebuvo dar didesnis dėl tam tikro baigtų butų atsilikimo Berlyne. Tačiau situacija ir toliau kelia nerimą, nes statybų pramonė jaučia dabartinių palūkanų tendencijų ir ekonominės padėties padarinius.

Apskritai šie pokyčiai nekilnojamojo turto rinkoje Berlyne rodo, kad miestas susiduria su dideliais iššūkiais sprendžiant būsto trūkumą ir kylančias nuomos kainas. Jei statybos tikslai nepasiekiami, tai gali turėti ilgalaikių pasekmių būsto rinkai ir nekilnojamojo turto pramonei Berlyne. Tam reikia visapusiškos ir tikslingos politikos strategijos padėčiai gerinti ir būsto statybai skatinti.