Berlīnes jaunu mājokļu būvniecības samazināšanās ietekme uz nekustamā īpašuma krīzi — ekspertu analīze

Berlīnes jaunu mājokļu būvniecības samazināšanās ietekme uz nekustamā īpašuma krīzi — ekspertu analīze

Saskaņā ar ziņojumu www.rbb24.de,

Berlīnē reģistrēts mājokļu būvniecības kritums. Mērķis par 20 000 jaunu dzīvokļu gadā kārtējā 2023.gadā netiks sasniegts pēc tam, kad tas netika sasniegts iepriekšējā gadā. Tas negatīvi ietekmē situāciju galvaspilsētas nekustamā īpašuma tirgū un tiek kritizēts no būvniecības nozares.

Saskaņā ar ēkas senatora Christian Gaebler teikto, ir paredzēts uzbūvēt tikai aptuveni 16 000 jaunu dzīvokļu, salīdzinot ar 17 310 pagājušajā gadā. Arī nākamais gads sola nelielus uzlabojumus attiecībā uz mērķi — 20 000 jaunu dzīvokļu. Būvniecības nozare sūdzas par pārāk maz pasūtījumu un ir neapmierināta ar diskusijām par īpašumu īpašnieku atsavināšanu.

Berlīnes un Brandenburgas būvniecības asociācija politiķus uzskata par atbildīgiem, jo ​​ienākošie pasūtījumi dzīvojamo māju celtniecībā ir zemā līmenī. Iemesli ir augstas materiālu cenas, paaugstinātas aizdevuma procentu likmes un ilgi apstiprināšanas termiņi. Diskusija par atsavināšanu rada spriedzi arī investīcijām jauno mājokļu projektos. Berlīnes FDP aicina īstenot vērienīgu jaunu ēku ofensīvu, vairāk ēkas platības un paātrināt apstiprināšanas procesu.

Ēku senators Gaeblers norāda, ka jaunbūvju skaita kritums nav bijis vēl lielāks, jo Berlīnē ir zināma nobīde pabeigto dzīvokļu skaitā. Tomēr situācija joprojām ir satraucoša, jo būvniecības nozare izjūt pašreizējo procentu likmju tendenču un ekonomiskās situācijas ietekmi.

Kopumā šīs Berlīnes nekustamo īpašumu tirgus norises liecina, ka pilsēta saskaras ar lieliem izaicinājumiem, risinot mājokļu trūkuma un pieaugošās īres maksas. Nespēja sasniegt būvniecības mērķus var ilgtermiņā ietekmēt mājokļu tirgu un nekustamo īpašumu nozari Berlīnē. Tam nepieciešama visaptveroša un mērķtiecīga politikas stratēģija situācijas uzlabošanai un mājokļu būvniecības stimulēšanai.