Innvirkning av Berlins avtagende nybygging av boliger på eiendomskrisen - ekspertanalyse

Innvirkning av Berlins avtagende nybygging av boliger på eiendomskrisen - ekspertanalyse

I følge en rapport fra www.rbb24.de,

Berlin registrerer en nedgang i boligbyggingen. Målet om 20.000 nye leiligheter per år vil ikke nås i inneværende år 2023, etter at det ikke ble nådd året før. Dette har en negativ innvirkning på situasjonen på eiendomsmarkedet i hovedstaden og blir møtt med kritikk fra byggebransjen.

Ifølge byggesenator Christian Gaebler forventes det kun å bygges rundt 16.000 nye leiligheter, mot 17.310 i fjor. Neste år lover også liten bedring når det gjelder målet om 20.000 nye leiligheter. Byggenæringen klager på for få bestillinger og er misfornøyd med diskusjoner om ekspropriasjon av eiendomsbesittere.

Byggeforeningen Berlin og Brandenburg ser på politikerne som ansvarlige, ettersom innkommende bestillinger innen boligbygging er på et lavt nivå. Årsakene er blant annet høye materialpriser, økte lånerenter og lange godkjenningstider. Diskusjonen om ekspropriasjoner presser også investeringer i nye boligprosjekter. Berlin FDP etterlyser en ambisiøs nybyggoffensiv, mer byggeplass og en akselerasjon av godkjenningsprosessen.

Byggesenator Gaebler påpeker at nedgangen i antall nybygg ikke har vært enda større, på grunn av et visst etterslep i ferdigstilte leiligheter i Berlin. Situasjonen er imidlertid fortsatt bekymringsfull ettersom byggebransjen merker virkningene av dagens rentetrender og økonomiske situasjon.

Samlet sett tyder denne utviklingen på eiendomsmarkedet i Berlin på at byen står overfor store utfordringer når det gjelder å håndtere boligmangel og økende husleie. Unnlatelse av å nå byggemålene kan få langsiktige effekter på boligmarkedet og eiendomsbransjen i Berlin. Dette krever en helhetlig og målrettet politisk strategi for å bedre situasjonen og stimulere til boligbygging.