Wpływ wygasającego budownictwa mieszkaniowego w Berlinie na kryzys na rynku nieruchomości – analiza ekspercka

Wpływ wygasającego budownictwa mieszkaniowego w Berlinie na kryzys na rynku nieruchomości – analiza ekspercka

Według raportu autorstwa www.rbb24.de,

Berlin odnotowuje spadek budownictwa mieszkaniowego. Cel 20 tys. nowych mieszkań rocznie nie zostanie osiągnięty w bieżącym roku 2023, po tym jak nie udało się go osiągnąć w roku poprzednim. Niekorzystnie wpływa to na sytuację na stołecznym rynku nieruchomości i spotyka się z krytyką ze strony branży budowlanej.

Według senatora budownictwa Christiana Gaeblera oczekuje się, że zostanie wybudowanych jedynie około 16 000 nowych mieszkań w porównaniu do 17 310 w roku ubiegłym. Przyszły rok również zapowiada niewielką poprawę, jeśli chodzi o cel 20 tys. nowych mieszkań. Branża budowlana narzeka na zbyt małą liczbę zamówień i jest niezadowolona z dyskusji na temat wywłaszczeń właścicieli nieruchomości.

Stowarzyszenie Budownictwa Berlina i Brandenburgii uważa polityków za odpowiedzialnych, ponieważ napływające zamówienia w budownictwie mieszkaniowym są na niskim poziomie. Przyczynami są wysokie ceny materiałów, podwyższone oprocentowanie kredytów i długi czas zatwierdzania. Dyskusja na temat wywłaszczeń obciąża także inwestycje w nowe projekty mieszkaniowe. Berlińska FDP wzywa do ambitnej ofensywy w zakresie nowych budynków, zwiększenia powierzchni budowlanej i przyspieszenia procesu zatwierdzania.

Senator budownictwa Gaebler zwraca uwagę, że spadek liczby nowych budynków nie jest jeszcze większy, ze względu na pewne opóźnienia w oddawaniu mieszkań w Berlinie. Sytuacja pozostaje jednak niepokojąca, gdyż branża budowlana odczuwa skutki obecnych trendów stóp procentowych i sytuacji gospodarczej.

Ogólnie rzecz biorąc, rozwój sytuacji na rynku nieruchomości w Berlinie sugeruje, że miasto stoi przed poważnymi wyzwaniami związanymi z niedoborem mieszkań i rosnącymi czynszami. Nieosiągnięcie celów budowlanych może mieć długoterminowe skutki dla rynku mieszkaniowego i branży nieruchomości w Berlinie. Wymaga to kompleksowej i ukierunkowanej strategii politycznej mającej na celu poprawę sytuacji i pobudzenie budownictwa mieszkaniowego.