Impacto da diminuição da construção de novas moradias em Berlim na crise imobiliária - análise de especialistas

Impacto da diminuição da construção de novas moradias em Berlim na crise imobiliária - análise de especialistas

De acordo com um relatório de www.rbb24.de,

Berlim regista um declínio na construção de habitação. A meta de 20 mil novos apartamentos por ano não será alcançada no corrente ano de 2023, depois de não ter sido alcançada no ano anterior. Isto tem um impacto negativo na situação do mercado imobiliário da capital e é alvo de críticas por parte da indústria da construção.

De acordo com o senador Christian Gaebler, espera-se que apenas cerca de 16.000 novos apartamentos sejam construídos, em comparação com 17.310 no ano passado. O próximo ano também promete poucas melhorias em termos da meta de 20 mil novos apartamentos. A indústria da construção reclama da escassez de encomendas e está insatisfeita com as discussões sobre a desapropriação de proprietários.

A Associação de Construção de Berlim e Brandemburgo considera os políticos responsáveis, uma vez que as encomendas recebidas na construção residencial são baixas. As causas incluem preços elevados de materiais, aumento das taxas de juros de empréstimos e longos prazos de aprovação. A discussão sobre desapropriações também está a colocar pressão sobre os investimentos em novos projectos habitacionais. O FDP de Berlim apela a uma ambiciosa ofensiva de novos edifícios, mais espaço para construção e uma aceleração do processo de aprovação.

Edifício O senador Gaebler destaca que a queda no número de novos edifícios não foi ainda maior, devido a um certo atraso nos apartamentos concluídos em Berlim. No entanto, a situação continua preocupante, uma vez que a indústria da construção está a sentir os efeitos das actuais tendências das taxas de juro e da situação económica.

Globalmente, estes desenvolvimentos no mercado imobiliário em Berlim sugerem que a cidade enfrenta grandes desafios para lidar com a escassez de habitação e o aumento das rendas. O não cumprimento das metas de construção poderá ter efeitos a longo prazo no mercado imobiliário e no setor imobiliário em Berlim. Isto requer uma estratégia política abrangente e direcionada para melhorar a situação e estimular a construção de habitação.