Impactul scăderii construcției de locuințe noi de la Berlin asupra crizei imobiliare - analiză de experți

Impactul scăderii construcției de locuințe noi de la Berlin asupra crizei imobiliare - analiză de experți

Potrivit unui raport al www.rbb24.de,

Berlinul înregistrează un declin în construcția de locuințe. Obiectivul de 20.000 de apartamente noi pe an nu va fi atins în anul curent 2023, după ce nu a fost atins în anul precedent. Acest lucru are un impact negativ asupra situației de pe piața imobiliară din capitală și este întâmpinat cu critici din partea industriei construcțiilor.

Potrivit senatorului de clădire Christian Gaebler, se așteaptă să fie construite doar aproximativ 16.000 de apartamente noi, comparativ cu 17.310 anul trecut. De asemenea, anul viitor promite puține îmbunătățiri în ceea ce privește ținta de 20.000 de apartamente noi. Industria construcțiilor se plânge de prea puține comenzi și este nemulțumită de discuțiile despre exproprierea proprietarilor de proprietăți.

Asociația de construcții din Berlin și Brandenburg consideră politicienii responsabili, deoarece comenzile primite în construcțiile rezidențiale sunt la un nivel scăzut. Cauzele includ prețurile ridicate ale materialelor, dobânzile crescute la împrumuturi și timpii lungi de aprobare. Discuția despre exproprieri pune, de asemenea, o presiune asupra investițiilor în proiecte de locuințe noi. FDP din Berlin solicită o ofensivă ambițioasă a clădirilor noi, mai mult spațiu de construcție și o accelerare a procesului de aprobare.

Senatorul de clădiri Gaebler subliniază că scăderea numărului de clădiri noi nu a fost chiar mai mare, din cauza unui anumit decalaj al apartamentelor finalizate din Berlin. Cu toate acestea, situația rămâne îngrijorătoare, deoarece industria construcțiilor resimte efectele tendințelor actuale ale ratei dobânzii și ale situației economice.

În general, aceste evoluții de pe piața imobiliară din Berlin sugerează că orașul se confruntă cu provocări majore în abordarea penuriei de locuințe și a chiriilor în creștere. Nerealizarea obiectivelor de construcție ar putea avea efecte pe termen lung asupra pieței imobiliare și a industriei imobiliare din Berlin. Acest lucru necesită o strategie politică cuprinzătoare și direcționată pentru a îmbunătăți situația și a stimula construcția de locuințe.