Vplyv klesajúcej výstavby nových bytov v Berlíne na realitnú krízu - Expertná analýza

Vplyv klesajúcej výstavby nových bytov v Berlíne na realitnú krízu - Expertná analýza

Podľa správy od www.rbb24.de,

Berlín zaznamenáva pokles bytovej výstavby. Cieľ 20 000 nových bytov ročne sa v aktuálnom roku 2023 nepodarí dosiahnuť po tom, čo sa ho nepodarilo dosiahnuť v predchádzajúcom roku. To má negatívny vplyv na situáciu na realitnom trhu v hlavnom meste a stretáva sa s kritikou zo strany stavebníctva.

Podľa stavebného senátora Christiana Gaeblera sa očakáva výstavba len okolo 16 000 nových bytov v porovnaní so 17 310 v minulom roku. Budúci rok tiež sľubuje malé zlepšenie z hľadiska cieľa 20 000 nových bytov. Stavebníctvo sa sťažuje na málo zákaziek a je nespokojné s diskusiami o vyvlastňovaní vlastníkov nehnuteľností.

Berlínsky a brandenburský stavebný zväz vníma politikov ako zodpovedných, keďže prichádzajúce zákazky v bytovej výstavbe sú na nízkej úrovni. Medzi príčiny patria vysoké ceny materiálu, zvýšené úrokové sadzby úverov a dlhé schvaľovacie lehoty. Diskusia o vyvlastňovaní zaťažuje aj investície do nových bytov. Berlínska FDP požaduje ambicióznu ofenzívu nových budov, väčší stavebný priestor a urýchlenie schvaľovacieho procesu.

Stavebný senátor Gaebler poukazuje na to, že pokles v počte novostavieb nebol ešte väčší, kvôli určitému oneskoreniu dokončených bytov v Berlíne. Situácia však zostáva znepokojujúca, keďže stavebníctvo pociťuje dopady súčasného vývoja úrokových sadzieb a ekonomickej situácie.

Celkovo tento vývoj na trhu s nehnuteľnosťami v Berlíne naznačuje, že mesto čelí veľkým výzvam pri riešení nedostatku bytov a rastúceho nájomného. Nedosiahnutie stavebných cieľov by mohlo mať dlhodobý vplyv na trh s bývaním a realitný priemysel v Berlíne. To si vyžaduje komplexnú a cielenú politickú stratégiu na zlepšenie situácie a stimuláciu bytovej výstavby.