Vpliv vse manjše gradnje novih stanovanj v Berlinu na nepremičninsko krizo – strokovna analiza

Vpliv vse manjše gradnje novih stanovanj v Berlinu na nepremičninsko krizo – strokovna analiza

Glede na poročilo avtorja www.rbb24.de,

Berlin beleži upad stanovanjske gradnje. Cilj 20.000 novih stanovanj na leto v tekočem letu 2023 ne bo dosežen, potem ko ga v preteklem letu nismo dosegli. To negativno vpliva na razmere na nepremičninskem trgu v prestolnici in naleti na kritike gradbeništva.

Po besedah ​​senatorja za gradbeništvo Christiana Gaeblerja naj bi zgradili le okoli 16.000 novih stanovanj v primerjavi s 17.310 lani. Prihodnje leto se tudi glede cilja 20.000 novih stanovanj obeta majhen napredek. Gradbeništvo se pritožuje nad premalo naročili in je nezadovoljno z razpravami o razlastitvi lastnikov nepremičnin.

Gradbeno združenje Berlina in Brandenburga vidi kot odgovorne politike, saj so vhodna naročila v stanovanjski gradnji na nizki ravni. Vzroki so visoke cene materiala, višje obrestne mere posojil in dolgi roki odobritve. Razprava o razlastitvah obremenjuje tudi naložbe v nove stanovanjske projekte. Berlinska FDP poziva k ambiciozni novogradbeni ofenzivi, več stavbnega prostora in pospešitvi postopka odobritve.

Gradbeni senator Gaebler poudarja, da upad števila novogradenj zaradi določenega zaostanka dokončanih stanovanj v Berlinu ni bil še večji. Situacija pa ostaja zaskrbljujoča, saj gradbeništvo čuti posledice trenutnih gibanj obrestnih mer in gospodarske situacije.

Na splošno ta dogajanja na nepremičninskem trgu v Berlinu kažejo, da se mesto sooča z velikimi izzivi pri soočanju s pomanjkanjem stanovanj in naraščajočimi najemninami. Neuspeh pri doseganju gradbenih ciljev bi lahko dolgoročno vplival na stanovanjski trg in nepremičninsko industrijo v Berlinu. To zahteva celovito in ciljno usmerjeno politično strategijo za izboljšanje stanja in spodbujanje stanovanjske gradnje.