柏林新房建设减少对房地产危机的影响——专家分析

柏林新房建设减少对房地产危机的影响——专家分析

根据一份报告 www.rbb24.de,

柏林的住房建设正在下降。继上一年未能实现之后，今年 2023 年将无法实现每年 20,000 套新公寓的目标。这给首都房地产市场形势带来了负面影响，并遭到建筑行业的批评。

据建筑参议员 Christian Gaebler 称，预计将仅建造约 16,000 套新公寓，而去年为 17,310 套。明年的 20,000 套新公寓目标也几乎没有改善。建筑业抱怨订单太少，并对业主征用的讨论不满。

柏林和勃兰登堡建筑协会认为政治家负有责任，因为住宅建设的订单量较低。原因包括材料价格高、贷款利率上升以及审批时间长。关于征用的讨论也给新住房项目的投资带来了压力。柏林自民党呼吁发起雄心勃勃的新建筑攻势，提供更多建筑空间并加快审批流程。

建筑参议员盖布勒指出，由于柏林竣工公寓存在一定滞后，新建筑数量的下降幅度并没有更大。然而，由于建筑业正在感受到当前利率趋势和经济形势的影响，情况仍然令人担忧。

总体而言，柏林房地产市场的这些发展表明，该市在应对住房短缺和租金上涨方面面临着重大挑战。未能实现建设目标可能会对柏林的住房市场和房地产行业产生长期影响。这就需要采取全面、有针对性的政策策略来改善这种状况并刺激住房建设。