Suche
Mein Konto
زيادات أسعار الفائدة المرتبطة بالتضخم – هل لا يزال شراء العقارات جذابا؟
ما مدى صعوبة أو سهولة شراء عقار؟ قبل خمس سنوات كان هناك الكثير مما يمكن قوله عن الشراء. وكانت أسعار الفائدة أقل من واحد في المائة، في حين أن أسعار المنازل والشقق لم ترتفع بعد بنفس القدر الذي كانت عليه في عامي 2021 و 2022. وعلى العكس من ذلك، كان هناك الكثير مما يمكن الحديث عنه ضد الشراء اعتبارا من صيف عام 2022 فصاعدا لأن التضخم المرتفع بعد الهجوم الروسي على أوكرانيا جعل التمويل صعبا للغاية. يقول روجر بيندلر من شركة الوساطة المالية في إيسن فان دير ميولين: "أسعار الفائدة المرتفعة، إلى جانب الأسعار المرتفعة والاقتصاد الضعيف، أدت إلى انخفاض الطلب بشكل كبير. هناك تحول بطيء في الظهور...
زيادات أسعار الفائدة المرتبطة بالتضخم – هل لا يزال شراء العقارات جذابا؟
ما مدى صعوبة أو سهولة شراء عقار؟ قبل خمس سنوات كان هناك الكثير مما يمكن قوله عن الشراء. وكانت أسعار الفائدة أقل من واحد في المائة، في حين أن أسعار المنازل والشقق لم ترتفع بعد بنفس القدر الذي كانت عليه في عامي 2021 و 2022. وعلى العكس من ذلك، كان هناك الكثير مما يمكن الحديث عنه ضد الشراء اعتبارا من صيف عام 2022 فصاعدا لأن التضخم المرتفع بعد الهجوم الروسي على أوكرانيا جعل التمويل صعبا للغاية. يقول روجر بيندلر من شركة الوساطة المالية في إيسن فان دير ميولين: "أسعار الفائدة المرتفعة، إلى جانب الأسعار المرتفعة والاقتصاد الضعيف، أدت إلى انخفاض الطلب بشكل كبير، لكن التحول البطيء أصبح واضحا الآن".
بحسب تقرير ل rp-online.de,
تظهر التطورات الحالية في سوق العقارات تحولًا ناشئًا ببطء. قبل خمس سنوات، كان هناك الكثير مما يمكن قوله عن شراء عقار بسبب انخفاض أسعار الفائدة والأسعار المعتدلة نسبيًا. وفي عامي 2021 و2022، ارتفعت أسعار العقارات بشكل ملحوظ. ومع ذلك، هناك الكثير مما يمكن قوله ضد الشراء اعتبارًا من صيف 2022 بسبب ارتفاع التضخم بعد الهجوم الروسي على أوكرانيا، مما جعل التمويل صعبًا للغاية. وأدى ذلك إلى انخفاض كبير في الطلب في سوق العقارات.
وقد تكون تأثيرات هذه التطورات متنوعة. ونظراً لصعوبة التمويل بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع الأسعار، فمن الممكن أن يستمر الطلب على العقارات في الانخفاض. وهذا يعني أن السوق قد يهدأ إلى حد ما وقد تستقر الأسعار أو حتى تنخفض قليلاً. وهذا قد يعني ظروفًا أكثر ملاءمة للمشترين المحتملين. من ناحية أخرى، يمكن للمستثمرين التصرف بحذر أكبر بسبب ضعف الاقتصاد والوضع الاقتصادي غير المستقر، مما قد يؤدي إلى انخفاض الاستثمارات في العقارات.
وبشكل عام، هناك دلائل على حدوث تغيير في سوق العقارات قد يؤدي إلى تعديل الأسعار والسلوك الاستثماري. وينبغي مراقبة ذلك عن كثب من قبل خبراء السوق والمشترين والمستثمرين المحتملين لاتخاذ أفضل القرارات.
اقرأ المقال المصدر على rp-online.de