Suche
Mein Konto
Αυξήσεις των επιτοκίων που σχετίζονται με τον πληθωρισμό - Είναι ακόμα ελκυστική η αγορά ακινήτων;
Πόσο δύσκολο ή εύκολο είναι να αγοράσετε ένα ακίνητο; Πριν από πέντε χρόνια υπήρχαν πολλά να ειπωθούν για μια αγορά. Τα επιτόκια ήταν λιγότερο από ένα τοις εκατό, ενώ οι τιμές των κατοικιών και των διαμερισμάτων δεν είχαν ακόμη αυξηθεί τόσο πολύ όσο το 2021 και το 2022. Αντίθετα, υπήρχαν πολλά να μιλήσουμε ενάντια σε μια αγορά από το καλοκαίρι του 2022 και μετά, επειδή ο υψηλός πληθωρισμός μετά την επίθεση της Ρωσίας στην Ουκρανία δυσκόλεψε μαζικά τη χρηματοδότηση. «Τα υψηλά επιτόκια σε συνδυασμό με τις ακόμα υψηλές τιμές και την αδύναμη οικονομία μείωσαν σημαντικά τη ζήτηση», λέει ο Roger Bendler από τη χρηματιστηριακή εταιρεία του Έσσεν Van der Meulen, «αναδύεται μια αργή ανάκαμψη...
Αυξήσεις των επιτοκίων που σχετίζονται με τον πληθωρισμό - Είναι ακόμα ελκυστική η αγορά ακινήτων;
Πόσο δύσκολο ή εύκολο είναι να αγοράσετε ένα ακίνητο; Πριν από πέντε χρόνια υπήρχαν πολλά να ειπωθούν για μια αγορά. Τα επιτόκια ήταν λιγότερο από ένα τοις εκατό, ενώ οι τιμές των κατοικιών και των διαμερισμάτων δεν είχαν ακόμη αυξηθεί τόσο πολύ όσο το 2021 και το 2022. Αντίθετα, υπήρχαν πολλά να μιλήσουμε ενάντια σε μια αγορά από το καλοκαίρι του 2022 και μετά, επειδή ο υψηλός πληθωρισμός μετά την επίθεση της Ρωσίας στην Ουκρανία δυσκόλεψε μαζικά τη χρηματοδότηση. «Τα υψηλά επιτόκια σε συνδυασμό με τις ακόμη υψηλές τιμές και την αδύναμη οικονομία μείωσαν σημαντικά τη ζήτηση», λέει ο Roger Bendler από τη χρηματιστηριακή εταιρεία του Έσσεν Van der Meulen, «αλλά μια αργή ανάκαμψη γίνεται πλέον εμφανής».
Σύμφωνα με έκθεση του rp-online.de,
Οι τρέχουσες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων δείχνουν μια αργά αναδυόμενη ανάκαμψη. Πριν από πέντε χρόνια υπήρχαν πολλά να ειπωθούν για την αγορά ενός ακινήτου λόγω των χαμηλών επιτοκίων και των συγκριτικά μέτριων τιμών. Το 2021 και το 2022, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν σημαντικά. Ωστόσο, υπάρχουν πολλά που πρέπει να ειπωθούν κατά των αγορών από το καλοκαίρι του 2022 λόγω του υψηλού πληθωρισμού μετά την επίθεση της Ρωσίας στην Ουκρανία, η οποία έκανε τη χρηματοδότηση πολύ δύσκολη. Αυτό οδήγησε σε σημαντική μείωση της ζήτησης στην αγορά ακινήτων.
Τα αποτελέσματα αυτών των εξελίξεων θα μπορούσαν να είναι ποικίλα. Λόγω της δυσκολίας χρηματοδότησης λόγω των υψηλών επιτοκίων και της αύξησης των τιμών, η ζήτηση για ακίνητα θα μπορούσε να συνεχίσει να μειώνεται. Αυτό θα σήμαινε ότι η αγορά μπορεί να ηρεμήσει κάπως και οι τιμές θα μπορούσαν να σταθεροποιηθούν ή ακόμη και να πέσουν ελαφρά. Αυτό θα μπορούσε να σημαίνει πιο ευνοϊκές συνθήκες για τους πιθανούς αγοραστές. Από την άλλη πλευρά, οι επενδυτές θα μπορούσαν να ενεργήσουν πιο προσεκτικά λόγω της ασθενέστερης οικονομίας και της αβέβαιης οικονομικής κατάστασης, που θα μπορούσε να οδηγήσει σε μείωση των επενδύσεων σε ακίνητα.
Συνολικά, υπάρχουν ενδείξεις αλλαγής στην αγορά ακινήτων που θα μπορούσε ενδεχομένως να οδηγήσει σε προσαρμογή των τιμών και της επενδυτικής συμπεριφοράς. Αυτό θα πρέπει να παρακολουθείται στενά από ειδικούς της αγοράς και δυνητικούς αγοραστές και επενδυτές για να ληφθούν οι καλύτερες αποφάσεις.
Διαβάστε το άρθρο πηγής στο rp-online.de