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Aumentos de los tipos de interés relacionados con la inflación: ¿sigue siendo atractivo comprar bienes inmuebles?
¿Qué tan difícil o fácil es comprar una propiedad? Hace cinco años había mucho que decir a favor de una compra. Los tipos de interés eran inferiores al uno por ciento, mientras que los precios de las casas y apartamentos aún no habían subido tanto como en 2021 y 2022. Por el contrario, había mucho que hablar en contra de una compra a partir del verano de 2022, porque la alta inflación tras el ataque de Rusia a Ucrania dificultaba enormemente la financiación. "Los altos tipos de interés, junto con los precios todavía altos y una economía débil, frenaron significativamente la demanda", dice Roger Bendler de la firma de corretaje Van der Meulen de Essen, "se está gestando un lento cambio...
Aumentos de los tipos de interés relacionados con la inflación: ¿sigue siendo atractivo comprar bienes inmuebles?
¿Qué tan difícil o fácil es comprar una propiedad? Hace cinco años había mucho que decir a favor de una compra. Los tipos de interés eran inferiores al uno por ciento, mientras que los precios de las casas y apartamentos aún no habían subido tanto como en 2021 y 2022. Por el contrario, había mucho que hablar en contra de una compra a partir del verano de 2022, porque la alta inflación tras el ataque de Rusia a Ucrania dificultaba enormemente la financiación. "Las altas tasas de interés, junto con los precios todavía altos y una economía débil, redujeron significativamente la demanda", dice Roger Bendler de la firma de corretaje Van der Meulen de Essen, "pero ahora se está haciendo evidente un lento cambio".
Según un informe de rp-online.de,
La evolución actual del mercado inmobiliario muestra un lento cambio de rumbo. Hace cinco años había mucho que decir a favor de la compra de una propiedad debido a los bajos tipos de interés y los precios comparativamente moderados. En 2021 y 2022, los precios inmobiliarios aumentaron significativamente. Sin embargo, hay mucho que decir en contra de comprar a partir del verano de 2022 debido a la alta inflación tras el ataque de Rusia a Ucrania, que dificultó enormemente la financiación. Esto provocó una importante reducción de la demanda en el mercado inmobiliario.
Los efectos de estos acontecimientos podrían ser diversos. Debido a la dificultad de financiación debido a los altos tipos de interés y el aumento de los precios, la demanda de inmuebles podría seguir disminuyendo. Esto significaría que el mercado podría calmarse un poco y los precios podrían estabilizarse o incluso bajar ligeramente. Esto podría significar condiciones más favorables para los compradores potenciales. Por otro lado, los inversores podrían actuar con más cautela debido a la economía más débil y la situación económica incierta, lo que podría conducir a una disminución de las inversiones en bienes raíces.
En general, hay signos de un cambio en el mercado inmobiliario que podría conducir potencialmente a un ajuste de los precios y del comportamiento inversor. Esto debería ser supervisado de cerca por expertos del mercado y posibles compradores e inversores para tomar las mejores decisiones.
Lea el artículo fuente en rp-online.de