Suche
Mein Konto
Povećanje kamata zbog inflacije - Je li kupnja nekretnine još uvijek atraktivna?
Koliko je teško ili lako kupiti nekretninu? Prije pet godina bilo je puno toga za reći o kupnji. Kamate su bile niže od jedan posto, dok cijene kuća i stanova još nisu toliko porasle kao 2021. i 2022. S druge strane, bilo je puno toga za govoriti protiv kupnje od ljeta 2022. nadalje jer je visoka inflacija nakon ruskog napada na Ukrajinu uvelike otežala financiranje. “Visoke kamatne stope u kombinaciji s još uvijek visokim cijenama i slabim gospodarstvom značajno su prigušili potražnju,” kaže Roger Bendler iz brokerske tvrtke Van der Meulen iz Essena, “nastaje spori preokret...
Povećanje kamata zbog inflacije - Je li kupnja nekretnine još uvijek atraktivna?
Koliko je teško ili lako kupiti nekretninu? Prije pet godina bilo je puno toga za reći o kupnji. Kamate su bile niže od jedan posto, dok cijene kuća i stanova još nisu toliko porasle kao 2021. i 2022. S druge strane, bilo je puno toga za govoriti protiv kupnje od ljeta 2022. nadalje jer je visoka inflacija nakon ruskog napada na Ukrajinu uvelike otežala financiranje. “Visoke kamatne stope u kombinaciji s još uvijek visokim cijenama i slabim gospodarstvom znatno su prigušile potražnju”, kaže Roger Bendler iz brokerske tvrtke Van der Meulen iz Essena, “ali spori preokret sada postaje očit.”
Prema izvješću od rp-online.de,
Aktualna kretanja na tržištu nekretnina pokazuju polagani zaokret. Prije pet godina bilo je puno toga za reći o kupnji nekretnine zbog niskih kamata i relativno umjerenih cijena. U 2021. i 2022. godini cijene nekretnina značajno su porasle. Međutim, mnogo toga se može reći protiv kupnje od ljeta 2022. zbog visoke inflacije nakon ruskog napada na Ukrajinu, što je uvelike otežalo financiranje. To je dovelo do značajnog pada potražnje na tržištu nekretnina.
Učinci ovih razvoja mogu biti različiti. Zbog otežanog financiranja zbog visokih kamata i rasta cijena, potražnja za nekretninama mogla bi i dalje padati. To bi značilo da bi se tržište moglo donekle smiriti, a cijene stabilizirati ili čak lagano pasti. To bi moglo značiti i povoljnije uvjete za potencijalne kupce. S druge strane, ulagači bi mogli djelovati opreznije zbog slabijeg gospodarstva i neizvjesne gospodarske situacije, što bi moglo dovesti do pada ulaganja u nekretnine.
Općenito, postoje znakovi promjene na tržištu nekretnina koje bi potencijalno mogle dovesti do prilagodbe cijena i ponašanja ulaganja. Tržišni stručnjaci te potencijalni kupci i investitori to bi trebali pomno pratiti kako bi donijeli najbolje odluke.
Pročitajte izvorni članak na rp-online.de