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Aumento dei tassi legato all'inflazione: l'acquisto di immobili è ancora interessante?
Quanto è difficile o facile acquistare un immobile? Cinque anni fa c'era molto da dire su un acquisto. I tassi di interesse erano inferiori all’1%, mentre i prezzi di case e appartamenti non erano ancora aumentati così tanto come nel 2021 e nel 2022. Al contrario, c’era molto da ridire su un acquisto dall’estate 2022 in poi perché l’elevata inflazione dopo l’attacco della Russia all’Ucraina ha reso estremamente difficile il finanziamento. "Gli alti tassi di interesse, abbinati a prezzi ancora elevati e ad una congiuntura debole, hanno frenato notevolmente la domanda", afferma Roger Bendler della società di brokeraggio Van der Meulen di Essen, "si sta delineando una lenta inversione di tendenza...
Aumento dei tassi legato all'inflazione: l'acquisto di immobili è ancora interessante?
Quanto è difficile o facile acquistare un immobile? Cinque anni fa c'era molto da dire su un acquisto. I tassi di interesse erano inferiori all’1%, mentre i prezzi di case e appartamenti non erano ancora aumentati così tanto come nel 2021 e nel 2022. Al contrario, c’era molto da ridire su un acquisto dall’estate 2022 in poi perché l’elevata inflazione dopo l’attacco della Russia all’Ucraina ha reso estremamente difficile il finanziamento. "Gli alti tassi di interesse, insieme a prezzi ancora elevati e ad una congiuntura debole, hanno frenato notevolmente la domanda", afferma Roger Bendler della società di brokeraggio Van der Meulen di Essen, "ma ora si sta delineando una lenta inversione di tendenza".
Secondo un rapporto di rp-online.de,
Gli attuali sviluppi sul mercato immobiliare mostrano una lenta inversione di tendenza. Cinque anni fa c'era molto da dire sull'acquisto di un immobile a causa dei bassi tassi di interesse e dei prezzi relativamente moderati. Nel 2021 e nel 2022 i prezzi degli immobili sono aumentati notevolmente. Tuttavia, c’è molto da dire contro gli acquisti a partire dall’estate 2022 a causa dell’elevata inflazione dopo l’attacco della Russia all’Ucraina, che ha reso estremamente difficile il finanziamento. Ciò ha comportato un notevole rallentamento della domanda sul mercato immobiliare.
Gli effetti di questi sviluppi potrebbero essere diversi. A causa delle difficoltà di finanziamento dovute agli alti tassi di interesse e all'aumento dei prezzi, la domanda di immobili potrebbe continuare a diminuire. Ciò significherebbe che il mercato potrebbe calmarsi un po’ e i prezzi potrebbero stabilizzarsi o addirittura scendere leggermente. Ciò potrebbe significare condizioni più favorevoli per i potenziali acquirenti. D’altro canto, a causa della congiuntura più debole e della situazione economica incerta, gli investitori potrebbero agire con maggiore cautela, il che potrebbe portare ad un calo degli investimenti immobiliari.
Nel complesso si registrano segnali di cambiamento nel mercato immobiliare che potrebbero potenzialmente portare ad un aggiustamento dei prezzi e del comportamento di investimento. Questo dovrebbe essere attentamente monitorato dagli esperti di mercato e dai potenziali acquirenti e investitori per prendere le decisioni migliori.
Leggi l'articolo originale su rp-online.de