Suche
Mein Konto
Su infliacija susijęs palūkanų normos didėjimas – Ar vis dar patrauklu pirkti nekilnojamąjį turtą?
Kaip sunku ar lengva įsigyti nekilnojamąjį turtą? Prieš penkerius metus buvo daug ką pasakyti apie pirkinį. Palūkanos nesiekė nė vieno procento, o namų ir butų kainos dar nebuvo tiek pakilusios kaip 2021 ir 2022 metais. Ir atvirkščiai, buvo daug ką pasisakyti prieš pirkimą nuo 2022 metų vasaros, nes po Rusijos puolimo Ukrainoje kilusi didelė infliacija labai apsunkino finansavimą. „Aukštos palūkanų normos kartu su vis dar aukštomis kainomis ir silpna ekonomika gerokai prislopino paklausą“, – sako Rogeris Bendleris iš Eseno brokerių įmonės „Van der Meulen“, – „atsiranda lėtas posūkis...
Su infliacija susijęs palūkanų normos didėjimas – Ar vis dar patrauklu pirkti nekilnojamąjį turtą?
Kaip sunku ar lengva įsigyti nekilnojamąjį turtą? Prieš penkerius metus buvo daug ką pasakyti apie pirkinį. Palūkanos nesiekė nė vieno procento, o namų ir butų kainos dar nebuvo tiek pakilusios kaip 2021 ir 2022 metais. Ir atvirkščiai, buvo daug ką pasisakyti prieš pirkimą nuo 2022 metų vasaros, nes po Rusijos puolimo Ukrainoje kilusi didelė infliacija labai apsunkino finansavimą. „Aukštos palūkanų normos kartu su vis dar aukštomis kainomis ir silpna ekonomika gerokai prislopino paklausą“, – sako Rogeris Bendleris iš Eseno maklerio įmonės „Van der Meulen“, „tačiau dabar pastebimas lėtas posūkis“.
Remiantis ataskaita, kurią pateikė rp-online.de,
Dabartiniai pokyčiai nekilnojamojo turto rinkoje rodo pamažu vykstantį posūkį. Prieš penkerius metus buvo daug ką pasakyti apie nekilnojamojo turto pirkimą dėl žemų palūkanų ir palyginti nuosaikių kainų. 2021 ir 2022 metais nekilnojamojo turto kainos smarkiai pakilo. Tačiau yra daug ką pasakyti prieš pirkimą nuo 2022 m. vasaros dėl didelės infliacijos po Rusijos atakos prieš Ukrainą, kuri labai apsunkino finansavimą. Tai lėmė reikšmingą paklausos sumažėjimą nekilnojamojo turto rinkoje.
Šių pokyčių pasekmės gali būti įvairios. Dėl didelių palūkanų ir kylančių kainų finansavimo sunkumų, nekilnojamojo turto paklausa gali ir toliau mažėti. Tai reikštų, kad rinka gali kiek nurimti, o kainos stabilizuotis ar net šiek tiek kristi. Tai gali reikšti palankesnes sąlygas potencialiems pirkėjams. Kita vertus, dėl silpnėjančios ekonomikos ir neapibrėžtos ekonominės situacijos investuotojai galėtų elgtis atsargiau, o tai gali lemti investicijų į nekilnojamąjį turtą mažėjimą.
Apskritai, nekilnojamojo turto rinkoje matomi pokyčio ženklai, kurie potencialiai gali lemti kainų ir investavimo elgesio koregavimą. Tai turėtų atidžiai stebėti rinkos ekspertai ir potencialūs pirkėjai bei investuotojai, kad priimtų geriausius sprendimus.
Skaitykite šaltinio straipsnį adresu rp-online.de