Suche
Mein Konto
Inflatiegerelateerde rentestijgingen - Is het kopen van onroerend goed nog steeds aantrekkelijk?
Hoe moeilijk of gemakkelijk is het om een woning te kopen? Vijf jaar geleden viel er veel te zeggen voor een aankoop. De rente lag op minder dan één procent, terwijl de prijzen voor huizen en appartementen nog niet zo sterk waren gestegen als in 2021 en 2022. Omgekeerd was er veel tegen een aankoop vanaf de zomer van 2022 omdat de hoge inflatie na de Russische aanval op Oekraïne de financiering enorm bemoeilijkte. “Hoge rentetarieven in combinatie met nog steeds hoge prijzen en een zwakke economie hebben de vraag aanzienlijk getemperd”, zegt Roger Bendler van de Essense beursvennootschap Van der Meulen. “Er tekent zich een langzame ommekeer af...
Inflatiegerelateerde rentestijgingen - Is het kopen van onroerend goed nog steeds aantrekkelijk?
Hoe moeilijk of gemakkelijk is het om een woning te kopen? Vijf jaar geleden viel er veel te zeggen voor een aankoop. De rente lag op minder dan één procent, terwijl de prijzen voor huizen en appartementen nog niet zo sterk waren gestegen als in 2021 en 2022. Omgekeerd was er veel tegen een aankoop vanaf de zomer van 2022 omdat de hoge inflatie na de Russische aanval op Oekraïne de financiering enorm bemoeilijkte. “Hoge rentetarieven in combinatie met nog steeds hoge prijzen en een zwakke economie hebben de vraag aanzienlijk getemperd”, zegt Roger Bendler van de Essense beursvennootschap Van der Meulen, “maar er wordt nu een langzame ommekeer zichtbaar.”
Volgens een rapport van rp-online.de,
De huidige ontwikkelingen op de vastgoedmarkt laten een langzaam opkomende kentering zien. Vijf jaar geleden was er veel te zeggen voor het kopen van onroerend goed vanwege de lage rentetarieven en relatief gematigde prijzen. In 2021 en 2022 stegen de vastgoedprijzen aanzienlijk. Er valt echter veel te zeggen tegen aankopen vanaf de zomer van 2022 vanwege de hoge inflatie na de Russische aanval op Oekraïne, die de financiering enorm moeilijk maakte. Dit leidde tot een aanzienlijke daling van de vraag op de vastgoedmarkt.
De effecten van deze ontwikkelingen kunnen divers zijn. Door de moeilijkheid van financiering als gevolg van hoge rentetarieven en stijgende prijzen kan de vraag naar onroerend goed blijven afnemen. Dit zou betekenen dat de markt enigszins zou kunnen kalmeren en dat de prijzen zouden kunnen stabiliseren of zelfs licht zouden dalen. Dit zou gunstiger voorwaarden voor potentiële kopers kunnen betekenen. Aan de andere kant zouden beleggers voorzichtiger kunnen handelen vanwege de zwakkere economie en de onzekere economische situatie, wat zou kunnen leiden tot een daling van de investeringen in onroerend goed.
Over het geheel genomen zijn er tekenen van een verandering op de vastgoedmarkt die mogelijk zou kunnen leiden tot een aanpassing van de prijzen en het beleggingsgedrag. Dit moet nauwlettend worden gevolgd door marktexperts en potentiële kopers en investeerders om de beste beslissingen te kunnen nemen.
Lees het bronartikel op rp-online.de