Suche
Mein Konto
Podwyżki stóp procentowych związane z inflacją – czy zakup nieruchomości jest nadal atrakcyjny?
Jak trudny lub łatwy jest zakup nieruchomości? Pięć lat temu o zakupie można było wiele powiedzieć. Stopy procentowe wyniosły niecałe 1 proc., a ceny domów i mieszkań nie wzrosły jeszcze aż tak bardzo jak w latach 2021 i 2022. Z drugiej strony wiele przemawiało przeciwko zakupom począwszy od lata 2022 r., gdyż wysoka inflacja po ataku Rosji na Ukrainę ogromnie utrudniła finansowanie. „Wysokie stopy procentowe w połączeniu z wciąż wysokimi cenami i słabą gospodarką znacznie osłabiły popyt” – mówi Roger Bendler z firmy brokerskiej Van der Meulen w Essen. „Wyłania się powolna poprawa sytuacji…
Podwyżki stóp procentowych związane z inflacją – czy zakup nieruchomości jest nadal atrakcyjny?
Jak trudny lub łatwy jest zakup nieruchomości? Pięć lat temu o zakupie można było wiele powiedzieć. Stopy procentowe wyniosły niecałe 1 proc., a ceny domów i mieszkań nie wzrosły jeszcze aż tak bardzo jak w latach 2021 i 2022. Z drugiej strony wiele przemawiało przeciwko zakupom począwszy od lata 2022 r., gdyż wysoka inflacja po ataku Rosji na Ukrainę ogromnie utrudniła finansowanie. „Wysokie stopy procentowe w połączeniu z wciąż wysokimi cenami i słabą gospodarką znacznie osłabiły popyt”, mówi Roger Bendler z firmy brokerskiej Van der Meulen w Essen, „ale teraz widoczna jest powolna poprawa sytuacji”.
Według raportu autorstwa rp-online.de,
Obecne wydarzenia na rynku nieruchomości wskazują na powolne ożywienie. Pięć lat temu dużo mówiono o zakupie nieruchomości ze względu na niskie stopy procentowe i stosunkowo umiarkowane ceny. W latach 2021 i 2022 ceny nieruchomości znacząco wzrosły. Wiele można jednak powiedzieć przeciwko zakupom od lata 2022 r. ze względu na wysoką inflację po ataku Rosji na Ukrainę, która ogromnie utrudniła finansowanie. Doprowadziło to do znacznego osłabienia popytu na rynku nieruchomości.
Skutki tych zmian mogą być różnorodne. Ze względu na trudności w finansowaniu wynikające z wysokich stóp procentowych i rosnących cen, popyt na nieruchomości może w dalszym ciągu spadać. Oznaczałoby to, że rynek może się nieco uspokoić, a ceny ustabilizować lub nawet nieznacznie spaść. Może to oznaczać korzystniejsze warunki dla potencjalnych nabywców. Z drugiej strony inwestorzy mogliby zachować większą ostrożność ze względu na słabszą gospodarkę i niepewną sytuację gospodarczą, co może skutkować spadkiem inwestycji w nieruchomości.
Ogólnie rzecz biorąc, istnieją oznaki zmian na rynku nieruchomości, które mogą potencjalnie prowadzić do dostosowania cen i zachowań inwestycyjnych. Aby móc podejmować najlepsze decyzje, powinno to być ściśle monitorowane przez ekspertów rynkowych oraz potencjalnych nabywców i inwestorów.
Przeczytaj artykuł źródłowy na rp-online.de