Insolvenční šok ve Wiesbadenu: D.I.I. Realitní fondy jsou na hraně!

Insolvenční šok ve Wiesbadenu: D.I.I. Realitní fondy jsou na hraně!

22. května 2025 se ukazuje situace pro d.i.i investory. Deutsche Invest Immobilien AG a její fondy jsou kritické. Realitní skupina podala návrh na insolvenci v říjnu 2024, což bylo oficiálně oznámeno okresnímu soudu ve Wiesbadenu dne 28. března 2024. I přes tento negativní vývoj bude obchodní činnost dotčených společností pokračovat a veškerý spravovaný majetek bude i nadále pod správou. Investoři však čelí značné nebo dokonce úplné ztrátě svého kapitálu.

D.i.i. Skupina spustila od roku 2020 uzavřené fondy pro soukromé investory (veřejné AIF) a spravuje rezidenční nemovitosti v hodnotě čtyř miliard eur na více než 50 místech v Německu. V této souvislosti byly podány konkrétní insolvenční přihlášky, např. pro Fonds d.i.i. 14, posed. Přesný dopad těchto bankrotů na ostatní fondy však zůstává nejasný. Investoři do veřejného AIF Wohnimmobilien Deutschland 1 a 2 musí počítat se ztrátou svých investic.

Právní situace a možnosti pro investory

Investoři postižení touto situací mají různé možnosti, jak minimalizovat své ztráty nebo usilovat o splacení. Řádné ukončení investic fondu může být často složité a finančně nevýhodné. Je zde také možnost kontroly zvláštních nebo mimořádných výpovědních práv. Prodej investic na obchodních platformách je často nejistý a může se ukázat jako zdlouhavý proces.

Zrušení investice je obecně možné, zejména pokud lze uplatnit nároky na náhradu škody z důvodu chyb v radě nebo nesprávných informací v prospektu. To platí i pro ručení komanditistů, které může zůstat v platnosti až pět let po ukončení investice. Investoři mohou získat podporu s pomocí advokátní kanceláře KSR, která má více než 20 let zkušeností s právem bankovnictví a kapitálových trhů a radí poškozeným investorům po celém Německu.

Insolvenční řízení podrobně

Kromě již zmíněných společností bylo zahájeno insolvenční řízení na d.i.i. Facility Services GmbH, d.i.i. Property Management GmbH a d.i.i. Homes Berlin GmbH, d.i.i. Homes Rhein-Main GmbH a d.i.i. Homes Rheinland GmbH se otevírá. Zatímco d.i.i. Společnost Homes Hamburg GmbH podala 28. května 2024, d.i.i. Investment GmbH podala žádost 18. dubna 2024, řízení bylo zahájeno 31. května 2024.

D.i.i. Investment GmbH spravuje 16 AIF s celkovým objemem kolem 621 milionů eur. Kromě toho bylo zahájeno předběžné insolvenční řízení pro Fonds d.i.i. dne 9. října 2024. Residential Real Estate Germany 2 otevřena, zatímco Fonds d.i.i. Residential Real Estate Germany 1 čelí tiché likvidaci. Nelze vyloučit pozdější podání návrhu na insolvenci.

Investoři do investic do uzavřených fondů často nejsou dostatečně informováni o rizicích, což může vést k velkému počtu nároků na náhradu škody vůči investičním poradcům, zprostředkovatelům a bankám. Zejména chyby v prodejních prospektech mohou mít právní důsledky, které ovlivňují nároky vůči správcům, iniciátorům nebo osobám odpovědným za prospekt.

Celkově situace ukazuje, že d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG a její fondy jsou ve složité finanční situaci. Investoři by měli pečlivě zvážit své možnosti a zvážit právní kroky, aby co nejlépe ochránili svůj investovaný kapitál. Další informace k tématu jsou k dispozici anwalt.de a akh-h.de k dispozici.