Šok zbog nesolventnosti u Wiesbadenu: D.I.I. Nekretninski fondovi su na rubu!

Šok zbog nesolventnosti u Wiesbadenu: D.I.I. Nekretninski fondovi su na rubu!

22. svibnja 2025. situacija za d.i.i investitore postaje jasna. Deutsche Invest Immobilien AG i njegovi fondovi su kritični. Grupacija za nekretnine podnijela je zahtjev za nesolventnost u listopadu 2024., što je službeno prijavljeno Okružnom sudu u Wiesbadenu 28. ožujka 2024. Unatoč ovim negativnim razvojem događaja, poslovanje pogođenih tvrtki nastavit će se i sva imovina kojom se upravlja i dalje će biti pod upravljanjem. Međutim, investitori se suočavaju sa značajnim ili čak potpunim gubitkom svog kapitala.

D.i.i. Grupa je od 2020. pokrenula zatvorene fondove za privatne investitore (javni AIF) i upravlja stambenim nekretninama vrijednim četiri milijarde eura na više od 50 lokacija u Njemačkoj. U tom kontekstu podnesene su posebne stečajne prijave, primjerice za Fonds d.i.i. 14, poz. Međutim, točan učinak tih stečajeva na druge fondove ostaje nejasan. Ulagači u javni AIF Wohnimmobilien Deutschland 1 i 2 moraju očekivati ​​gubitak svojih ulaganja.

Pravna situacija i mogućnosti za investitore

Ulagači pogođeni ovom situacijom imaju različite opcije za smanjenje svojih gubitaka ili traženje otplate. Uredno okončanje ulaganja fonda često može biti složeno i financijski nepovoljno. Također postoji mogućnost provjere prava na izvanredni ili izvanredni otkaz. Prodaja ulaganja na platformama za trgovanje često je neizvjesna i može se pokazati dugotrajnim procesom.

Općenito je moguće poništenje ulaganja, osobito ako se zahtjevi za naknadu štete mogu podnijeti zbog pogrešaka u savjetu ili netočnih podataka u prospektu. To se također odnosi na odgovornost ograničenih partnera, koja može ostati na snazi ​​do pet godina nakon završetka ulaganja. Ulagači mogu dobiti podršku uz pomoć odvjetničkog ureda KSR, koji ima više od 20 godina iskustva u bankarskom pravu i pravu tržišta kapitala te savjetuje oštećene ulagače diljem Njemačke.

Detaljno o stečajnom postupku

Uz već spomenute tvrtke, stečajni postupak pokrenut je i za d.i.i. Facility Services GmbH, d.i.i. Property Management GmbH i d.i.i. Homes Berlin GmbH, d.i.i. Homes Rhein-Main GmbH i d.i.i. Otvara se tvrtka Homes Rheinland GmbH. Dok je d.i.i. Homes Hamburg GmbH podnio je zahtjev za stečaj 28. svibnja 2024., d.i.i. Investment GmbH podnio je zahtjev 18. travnja 2024., a postupak je otvoren 31. svibnja 2024.

D.i.i. Investment GmbH upravlja sa 16 AIF-ova ukupne vrijednosti oko 621 milijun eura. Osim toga, pokrenut je prethodni stečajni postupak za Fond d.i.i. 9. listopada 2024. Otvoren je Residential Real Estate Germany 2, dok je Fonds d.i.i. Stambene nekretnine Njemačka 1 suočavaju se s tihom likvidacijom. Ne može se isključiti kasnija prijava stečaja.

Ulagači u investicije zatvorenih fondova često nisu dovoljno informirani o rizicima, što može dovesti do velikog broja odštetnih zahtjeva protiv investicijskih savjetnika, posrednika i banaka. Konkretno, pogreške u prodajnim prospektima mogu imati pravne posljedice koje utječu na potraživanja protiv povjerenika, inicijatora ili onih odgovornih za prospekt.

Sve u svemu, situacija pokazuje da d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG i njegovi fondovi nalaze se u teškoj financijskoj situaciji. Ulagači bi trebali pažljivo razmotriti svoje mogućnosti i razmisliti o pravnim radnjama kako bi najbolje zaštitili svoj uloženi kapital. Dostupne su dodatne informacije o temi anwalt.de i akh-h.de dostupan.