Fizetésképtelenségi sokk Wiesbadenben: D.I.I. Az ingatlanalapok a küszöbön állnak!

Fizetésképtelenségi sokk Wiesbadenben: D.I.I. Az ingatlanalapok a küszöbön állnak!

2025. május 22-én nyilvánvalóvá válik a d.i.i befektetők helyzete. A Deutsche Invest Immobilien AG és alapjai kritikusak. Az ingatlancsoport 2024 októberében fizetésképtelenséget jelentett, amelyet hivatalosan 2024. március 28-án jelentettek be a Wiesbaden Kerületi Bíróságon. A negatív fejlemények ellenére az érintett társaságok üzleti tevékenysége folytatódik, és az összes kezelt vagyon továbbra is kezelés alatt áll. A befektetők azonban jelentős vagy akár teljes tőkéjük elvesztésével szembesülnek.

A d.i.i. A csoport 2020 óta zártvégű magánbefektetői alapokat (nyilvános AIF) indít, és négymilliárd euró értékben kezel lakóingatlanokat több mint 50 helyen Németországban. Ezzel összefüggésben konkrét fizetésképtelenségi kérelmeket nyújtottak be, például a Fonds d.i.i. 14, pózolt. E csődök más alapokra gyakorolt ​​pontos hatása azonban továbbra sem világos. A Wohnimmobilien Deutschland 1 és 2 nyilvános AIF-be befektetőknek számítaniuk kell befektetéseik elvesztésére.

Jogi helyzet és lehetőségek a befektetők számára

A helyzet által érintett befektetőknek többféle lehetőségük van veszteségük minimalizálására vagy visszafizetésre. Az alapbefektetések szabályos megszüntetése gyakran bonyolult és pénzügyi szempontból hátrányos lehet. Lehetőség van a különleges vagy rendkívüli felmondási jogok ellenőrzésére is. A befektetések kereskedési platformokon történő értékesítése gyakran bizonytalan, és hosszadalmas folyamatnak bizonyulhat.

A befektetés visszafordítása általában lehetséges, különösen akkor, ha tanácsi hibák vagy a tájékoztató téves információi miatt kártérítési igény érvényesíthető. Ez vonatkozik a betéti társaságok felelősségére is, amely a befektetés befejezését követő öt évig is érvényben maradhat. A befektetők a KSR ügyvédi iroda segítségével kaphatnak támogatást, amely több mint 20 éves banki és tőkepiaci tapasztalattal rendelkezik, és Németország-szerte tanácsot ad a sérült befektetőknek.

Fizetésképtelenségi eljárás részletesen

A már említett cégek mellett fizetésképtelenségi eljárás indult d.i.i. Facility Services GmbH, a d.i.i. Property Management GmbH és d.i.i. Homes Berlin GmbH, d.i.i. Homes Rhein-Main GmbH és d.i.i. Megnyílik a Homes Rheinland GmbH. Míg a d.i.i. A Homes Hamburg GmbH csődöt jelentett 2024. május 28-án, d.i.i. Az Investment GmbH 2024. április 18-án nyújtott be kérelmet, amelyre 2024. május 31-én indult eljárás.

A d.i.i. Az Investment GmbH 16 ABA-t kezel, összesen mintegy 621 millió euró értékben. Emellett előzetes fizetésképtelenségi eljárás indult a Fonds d.i.i. 2024. október 9-én. Megnyílt a Residential Real Estate Germany 2, míg a Fonds d.i.i. A Residential Real Estate Germany 1 csendes felszámolás előtt áll. Nem zárható ki egy későbbi fizetésképtelenségi bejelentés sem.

A zártvégű alapok befektetéseibe befektetők gyakran nincsenek kellőképpen tájékozottak a kockázatokról, ami miatt nagyszámú kártérítési igény indulhat befektetési tanácsadókkal, közvetítőkkel és bankokkal szemben. Különösen az értékesítési tájékoztatók hibáinak lehetnek olyan jogi következményei, amelyek érintik a vagyonkezelőkkel, kezdeményezőkkel vagy a tájékoztatóért felelős személyekkel szembeni követeléseket.

Összességében a helyzet azt mutatja, hogy a d.i.i. A Deutsche Invest Immobilien AG és alapjai nehéz pénzügyi helyzetben vannak. A befektetőknek alaposan meg kell fontolniuk lehetőségeiket, és fontolóra kell venniük a jogi lépéseket a befektetett tőkéjük legjobb védelme érdekében. A témával kapcsolatban további információk állnak rendelkezésre anwalt.de és akh-h.de elérhető.