Shock per insolvenza a Wiesbaden: D.I.I. I fondi immobiliari sono al limite!

Shock per insolvenza a Wiesbaden: D.I.I. I fondi immobiliari sono al limite!

Il 22 maggio 2025 la situazione per gli investitori d.i.i diventa chiara. Deutsche Invest Immobilien AG e i suoi fondi sono fondamentali. Nell'ottobre 2024 il gruppo immobiliare ha presentato istanza di fallimento, che è stata ufficialmente denunciata al tribunale distrettuale di Wiesbaden il 28 marzo 2024. Nonostante questi sviluppi negativi, le attività commerciali delle società interessate continueranno e tutti i beni gestiti continueranno ad essere in gestione. Tuttavia, gli investitori si trovano ad affrontare una perdita significativa o addirittura completa del proprio capitale.

Il d.i.i. Dal 2020 il gruppo lancia fondi chiusi per investitori privati ​​(FIA pubblici) e gestisce immobili residenziali per un valore di quattro miliardi di euro in oltre 50 località in Germania. In tale contesto sono state depositate specifiche istanze di fallimento, ad esempio per i Fonds d.i.i. 14, in posa. Tuttavia, l’impatto esatto di questi fallimenti su altri fondi rimane poco chiaro. Gli investitori nell'AIF pubblico Wohnimmobilien Deutschland 1 e 2 devono aspettarsi la perdita dei loro investimenti.

Situazione giuridica e opzioni per gli investitori

Gli investitori colpiti da questa situazione hanno varie opzioni per ridurre al minimo le perdite o chiedere il rimborso. Una chiusura ordinata degli investimenti dei fondi può spesso essere complessa e finanziariamente svantaggiosa. C'è anche la possibilità di verificare diritti di risoluzione speciali o straordinari. La vendita di investimenti sulle piattaforme di trading è spesso incerta e può rivelarsi un processo lungo.

Un'inversione dell'investimento è generalmente possibile, soprattutto se possono essere avanzate richieste di risarcimento danni a causa di errori nella consulenza o informazioni errate nel prospetto. Ciò vale anche per la responsabilità dei soci accomandanti, che può restare in vigore fino a cinque anni dopo la conclusione dell'investimento. Gli investitori possono ricevere supporto con l'aiuto dello studio legale KSR, che ha oltre 20 anni di esperienza nel diritto bancario e dei mercati dei capitali e fornisce consulenza agli investitori danneggiati in tutta la Germania.

Procedure concorsuali in dettaglio

Oltre alle società già citate, sono state avviate procedure concorsuali per d.i.i. Facility Services GmbH, la d.i.i. Property Management GmbH e d.i.i. Homes Berlin GmbH, d.i.i. Case Rhein-Main GmbH e d.i.i. Apre la Homes Rheinland GmbH. Mentre il d.i.i. Homes Hamburg GmbH ha dichiarato fallimento il 28 maggio 2024, d.i.i. Investment GmbH ha presentato domanda il 18 aprile 2024, la cui procedura è stata aperta il 31 maggio 2024.

Il d.i.i. Investment GmbH gestisce 16 FIA per un volume totale di circa 621 milioni di euro. Inoltre è stata aperta una procedura concorsuale istruttoria per i Fonds d.i.i. il 9 ottobre 2024 è stato inaugurato Residential Real Estate Germany 2, mentre il Fonds d.i.i. Il settore immobiliare residenziale Germania 1 si trova ad affrontare una liquidazione silenziosa. Non è da escludere una successiva istanza di fallimento.

Gli investitori in fondi chiusi spesso non sono sufficientemente informati sui rischi, il che può portare a numerose richieste di risarcimento danni contro consulenti per gli investimenti, intermediari e banche. In particolare, errori nei prospetti di vendita possono avere conseguenze giuridiche che riguardano pretese nei confronti di fiduciari, promotori o responsabili del prospetto.

Nel complesso la situazione dimostra che la d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG e i suoi fondi si trovano in una situazione finanziaria difficile. Gli investitori dovrebbero considerare attentamente le loro opzioni e prendere in considerazione azioni legali per proteggere al meglio il loro capitale investito. Ulteriori informazioni sull'argomento sono disponibili anwalt.de E akh-h.de disponibile.