Nemokumo šokas Vysbadene: D.I.I. Nekilnojamojo turto fondai atsidūrė ant slenksčio!

Nemokumo šokas Vysbadene: D.I.I. Nekilnojamojo turto fondai atsidūrė ant slenksčio!

2025 metų gegužės 22 dieną d.i.i investuotojų situacija išryškėja. Deutsche Invest Immobilien AG ir jos fondai yra labai svarbūs. Nekilnojamojo turto grupė 2024 m. spalį pateikė pareiškimą dėl nemokumo, apie kurį 2024 m. kovo 28 d. oficialiai pranešta Vysbadeno apygardos teismui. Nepaisant šių neigiamų pokyčių, nukentėjusių įmonių veikla tęsis, o visas valdomas turtas ir toliau bus valdomas. Tačiau investuotojai susiduria su dideliu ar net visišku savo kapitalo praradimu.

d.i.i. Grupė nuo 2020 m. įsteigė uždarus privačių investuotojų fondus (valstybinius AIF) ir valdo keturių milijardų eurų vertės gyvenamąjį turtą daugiau nei 50 vietų Vokietijoje. Šiame kontekste buvo pateikti konkretūs nemokumo pareiškimai, pavyzdžiui, dėl Fonds d.i.i. 14, pozavo. Tačiau tiksli šių bankrotų įtaka kitiems fondams lieka neaiški. Investuotojai į viešąjį AIF Wohnimmobilien Deutschland 1 ir 2 turi tikėtis savo investicijų praradimo.

Teisinė situacija ir galimybės investuotojams

Šios situacijos paveikti investuotojai turi įvairių galimybių sumažinti savo nuostolius arba siekti grąžinimo. Tvarkingas fondo investicijų nutraukimas dažnai gali būti sudėtingas ir finansiškai nepalankus. Taip pat yra galimybė patikrinti specialias arba neeilinio nutraukimo teises. Investicijų pardavimas prekybos platformose dažnai yra neaiškus ir gali būti ilgas procesas.

Investicijos atšaukimas paprastai yra įmanomas, ypač jei pretenzijos dėl žalos atlyginimo gali būti pareikštos dėl patarimų klaidų arba neteisingos informacijos prospekte. Tai taip pat taikoma komanditinių partnerių atsakomybei, kuri gali galioti iki penkerių metų po investicijos pabaigos. Investuotojai gali gauti paramą pasitelkę KSR advokatų kontorą, kuri turi daugiau nei 20 metų patirtį bankininkystės ir kapitalo rinkų teisės srityje ir konsultuoja nukentėjusius investuotojus visoje Vokietijoje.

Išsamiau apie bankroto procedūras

Be jau minėtų įmonių, bankroto byla iškelta d.i.i. Facility Services GmbH, d.i.i. Property Management GmbH ir d.i.i. Homes Berlin GmbH, d.i.i. Homes Rhein-Main GmbH ir d.i.i. Atidaromas Homes Rheinland GmbH. Nors d.i.i. Homes Hamburg GmbH 2024 m. gegužės 28 d. iškelta bankroto byla, d.i.i. 2024 m. balandžio 18 d. Investment GmbH pateikė paraišką, kurios procedūra buvo pradėta 2024 m. gegužės 31 d.

d.i.i. „Investment GmbH“ valdo 16 AIF, kurių bendra apimtis yra apie 621 mln. Be to, Fondo d.i.i. buvo pradėta preliminari bankroto byla. spalio 9 d., 2024 m. Gyvenamasis nekilnojamasis turtas Vokietija 2 atidarytas, o Fonds d.i.i. Residential Real Estate Germany 1 laukia tylus likvidavimas. Neatmetama galimybė, kad vėliau bus iškelta bankroto byla.

Investuotojai, investuojantys į uždarojo tipo fondus, dažnai nėra pakankamai informuoti apie rizikas, todėl investicijų patarėjams, tarpininkams ir bankams gali būti pareikšta daug ieškinių dėl žalos atlyginimo. Visų pirma, klaidos pardavimo prospektuose gali turėti teisinių pasekmių, turinčių įtakos reikalavimams patikėtiniams, iniciatoriams arba už prospektą atsakingiems asmenims.

Apskritai situacija rodo, kad d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG ir jos fondų finansinė padėtis yra sunki. Investuotojai turėtų atidžiai apsvarstyti savo galimybes ir apsvarstyti teisinius veiksmus, kad geriausiai apsaugotų savo investuotą kapitalą. Daugiau informacijos šia tema rasite anwalt.de ir akh-h.de prieinama.