Maksātnespējas šoks Vīsbādenē: D.I.I. Nekustamā īpašuma fondi ir uz sliekšņa!

Maksātnespējas šoks Vīsbādenē: D.I.I. Nekustamā īpašuma fondi ir uz sliekšņa!

2025. gada 22. maijā situācija d.i.i investoriem kļūst acīmredzama. Deutsche Invest Immobilien AG un tā fondi ir kritiski. Nekustamo īpašumu grupa 2024. gada oktobrī iesniedza maksātnespējas pieteikumu, par ko 2024. gada 28. martā oficiāli tika ziņots Vīsbādenes apgabaltiesā. Neskatoties uz šīm negatīvajām norisēm, skarto uzņēmumu saimnieciskā darbība turpināsies un visi pārvaldītie aktīvi turpinās būt pārvaldīšanā. Tomēr investori saskaras ar ievērojamu vai pat pilnīgu sava kapitāla zaudēšanu.

d.i.i. Grupa kopš 2020. gada ir izveidojusi slēgtus fondus privātiem investoriem (publiskajiem AIF) un pārvalda dzīvojamos īpašumus četru miljardu eiro vērtībā vairāk nekā 50 vietās Vācijā. Šajā kontekstā tika iesniegti konkrēti maksātnespējas pieteikumi, piemēram, par Fonds d.i.i. 14, pozēja. Tomēr precīza šo bankrotu ietekme uz citiem fondiem joprojām nav skaidra. Ieguldītājiem publiskajos AIF Wohnimmobilien Deutschland 1 un 2 ir jārēķinās ar savu ieguldījumu zaudēšanu.

Juridiskā situācija un iespējas investoriem

Investoriem, kurus skārusi šī situācija, ir dažādas iespējas samazināt savus zaudējumus vai pieprasīt atmaksu. Kārtīga fonda ieguldījumu pārtraukšana bieži vien var būt sarežģīta un finansiāli neizdevīga. Pastāv arī iespēja pārbaudīt īpašas vai ārkārtas izbeigšanas tiesības. Investīciju pārdošana tirdzniecības platformās bieži vien ir neskaidra un var izrādīties ilgstošs process.

Ieguldījumu apvērsums parasti ir iespējams, īpaši, ja var tikt izvirzītas prasības par zaudējumu atlīdzināšanu kļūdu ieteikumu vai nepareizas informācijas dēļ prospektā. Tas attiecas arī uz komandītpartneru atbildību, kas var palikt spēkā līdz pieciem gadiem pēc ieguldījuma beigām. Investori var saņemt atbalstu ar KSR advokātu biroja palīdzību, kuram ir vairāk nekā 20 gadu pieredze banku un kapitāla tirgus tiesību jomā un kas konsultē ievainotos investorus visā Vācijā.

Maksātnespējas process sīkāk

Papildus jau minētajiem uzņēmumiem maksātnespējas process tika ierosināts par d.i.i. Facility Services GmbH, d.i.i. Property Management GmbH un d.i.i. Homes Berlin GmbH, d.i.i. Homes Rhein-Main GmbH un d.i.i. Tiek atvērts Homes Rheinland GmbH. Kamēr d.i.i. Homes Hamburg GmbH iesniedza bankrota pieteikumu 2024. gada 28. maijā, d.i.i. Investment GmbH pieteikumu iesniedza 2024.gada 18.aprīlī, kura izskatīšanas procedūra tika uzsākta 2024.gada 31.maijā.

d.i.i. Investment GmbH pārvalda 16 AIF, kuru kopējais apjoms ir aptuveni 621 miljons eiro. Papildus tika ierosināta sākotnējā maksātnespējas procedūra Fonda d.i.i. 2024. gada 9. oktobrī. Atvērts Residential Real Estate Germany 2, savukārt Fonds d.i.i. Residential Real Estate Germany 1 draud klusā likvidācija. Nevar izslēgt iespējamu vēlāku maksātnespējas pieteikumu.

Slēgto fondu ieguldījumu ieguldītāji bieži vien nav pietiekami informēti par riskiem, kā rezultātā pret ieguldījumu konsultantiem, starpniekiem un bankām var tikt iesniegts liels skaits zaudējumu atlīdzināšanas prasību. Jo īpaši kļūdām pārdošanas prospektos var būt juridiskas sekas, kas ietekmē prasības pret pilnvarotajiem, iniciatoriem vai personām, kas ir atbildīgas par prospektu.

Kopumā situācija liecina, ka d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG un tā fondi atrodas sarežģītā finansiālā situācijā. Investoriem rūpīgi jāapsver savas iespējas un jāapsver tiesiskas darbības, lai vislabāk aizsargātu savu ieguldīto kapitālu. Papildu informācija par tēmu ir pieejama anwalt.de un akh-h.de pieejams.