Insolventieschok in Wiesbaden: D.I.I. Vastgoedfondsen staan ​​op de rand!

Insolventieschok in Wiesbaden: D.I.I. Vastgoedfondsen staan ​​op de rand!

Op 22 mei 2025 wordt de situatie voor d.i.i-investeerders duidelijk. Deutsche Invest Immobilien AG en haar fondsen zijn van cruciaal belang. De vastgoedgroep heeft in oktober 2024 het faillissement aangevraagd, wat op 28 maart 2024 officieel werd gemeld bij de rechtbank van Wiesbaden. Ondanks deze negatieve ontwikkelingen zullen de bedrijfsactiviteiten van de getroffen bedrijven worden voortgezet en zullen alle beheerde activa onder beheer blijven. Beleggers worden echter geconfronteerd met een aanzienlijk of zelfs volledig verlies van hun kapitaal.

De d.i.i. De groep lanceert sinds 2020 closed-end fondsen voor particuliere beleggers (publieke AIF) en beheert woningen ter waarde van vier miljard euro op meer dan 50 locaties in Duitsland. In dit kader zijn specifieke faillissementsaanvragen ingediend, bijvoorbeeld voor het Fonds d.i.i. 14, gesteld. De exacte impact van deze faillissementen op andere fondsen blijft echter onduidelijk. Beleggers in de publieke AIF Wohnimmobilien Deutschland 1 en 2 moeten het verlies van hun beleggingen verwachten.

Juridische situatie en opties voor investeerders

Beleggers die door deze situatie worden getroffen, hebben verschillende opties om hun verliezen te minimaliseren of terugbetaling te eisen. Een ordelijke beëindiging van fondsbeleggingen kan vaak complex en financieel nadelig zijn. Er bestaat ook de mogelijkheid om bijzondere of buitengewone beëindigingsrechten te controleren. Het verkopen van beleggingen op handelsplatforms is vaak onzeker en kan een langdurig proces blijken te zijn.

Een terugboeking van de investering is doorgaans mogelijk, vooral als er schadeclaims kunnen worden ingediend vanwege onjuiste adviezen of onjuiste informatie in het prospectus. Dit geldt ook voor de aansprakelijkheid van commanditaire vennoten, die tot vijf jaar na beëindiging van de investering van kracht kan blijven. Beleggers kunnen steun krijgen van het advocatenkantoor KSR, dat meer dan 20 jaar ervaring heeft op het gebied van het bank- en kapitaalmarktrecht en gewonde beleggers in heel Duitsland adviseert.

Insolventieprocedures in detail

Naast de reeds genoemde vennootschappen is er ook een insolventieprocedure gestart voor d.i.i. Facility Services GmbH, de d.i.i. Property Management GmbH en d.i.i. Homes Berlin GmbH, d.i.i. Homes Rhein-Main GmbH en d.i.i. Homes Rheinland GmbH wordt geopend. Terwijl de d.i.i. Homes Hamburg GmbH heeft op 28 mei 2024 het faillissement aangevraagd, d.i.i. Investment GmbH heeft op 18 april 2024 een aanvraag ingediend, waarvoor de procedure op 31 mei 2024 werd geopend.

De d.i.i. Investment GmbH beheert 16 AICB's met een totaal volume van ongeveer 621 miljoen euro. Daarnaast werd een voorlopige insolventieprocedure gestart voor het Fonds d.i.i. op 9 oktober 2024. Residential Real Estate Germany 2 werd geopend, terwijl het Fonds d.i.i. Residential Real Estate Germany 1 wordt geconfronteerd met een stille liquidatie. Een latere faillissementsaanvraag kan niet worden uitgesloten.

Beleggers in closed-end fondsbeleggingen zijn vaak niet voldoende geïnformeerd over de risico’s, wat kan leiden tot een groot aantal schadeclaims tegen beleggingsadviseurs, intermediairs en banken. Met name fouten in verkoopprospectussen kunnen juridische gevolgen hebben die van invloed zijn op claims tegen curatoren, initiatiefnemers of degenen die verantwoordelijk zijn voor het prospectus.

Over het geheel genomen blijkt uit de situatie dat de d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG en haar fondsen bevinden zich in een moeilijke financiële situatie. Beleggers moeten hun opties zorgvuldig overwegen en juridische stappen overwegen om hun geïnvesteerde kapitaal zo goed mogelijk te beschermen. Er is meer informatie over het onderwerp beschikbaar anwalt.de En akh-h.de beschikbaar.