Insolvenssjokk i Wiesbaden: D.I.I. Eiendomsfond er på randen!

Insolvenssjokk i Wiesbaden: D.I.I. Eiendomsfond er på randen!

22. mai 2025 blir situasjonen for d.i.i-investorer tydelig. Deutsche Invest Immobilien AG og dets fond er kritiske. Eiendomsgruppen begjærte insolvens i oktober 2024, som ble offisielt anmeldt til Wiesbaden tingrett 28. mars 2024. Til tross for denne negative utviklingen vil de berørte selskapenes forretningsdrift fortsette og alle forvaltede eiendeler vil fortsatt være under forvaltning. Imidlertid står investorer overfor et betydelig eller til og med fullstendig tap av kapitalen.

D.i.i. Konsernet har lansert lukkede fond for private investorer (offentlige AIF) siden 2020 og forvalter boligeiendommer verdt fire milliarder euro på over 50 lokasjoner i Tyskland. I denne sammenheng ble det inngitt spesifikke insolvenssøknader, for eksempel for Fonds d.i.i. 14, stilte. Den nøyaktige virkningen av disse konkursene på andre fond er imidlertid fortsatt uklar. Investorer i det offentlige AIF Wohnimmobilien Deutschland 1 og 2 må forvente tap av sine investeringer.

Juridisk situasjon og alternativer for investorer

Investorer som er berørt av denne situasjonen har ulike alternativer for å minimere tapene eller søke tilbakebetaling. En ryddig oppsigelse av fondsinvesteringer kan ofte være kompleks og økonomisk ufordelaktig. Det er også mulighet for å sjekke spesielle eller ekstraordinære oppsigelsesrettigheter. Å selge investeringer på handelsplattformer er ofte usikkert og kan vise seg å være en langvarig prosess.

En reversering av investeringen er generelt mulig, særlig dersom det kan gjøres gjeldende erstatningskrav på grunn av feil i råd eller feilinformasjon i prospektet. Dette gjelder også kommandittansvaret, som kan gjelde i inntil fem år etter at investeringen er avsluttet. Investorer kan få støtte ved hjelp av KSR-advokatfirmaet, som har over 20 års erfaring innen bank- og kapitalmarkedsrett og gir råd til skadede investorer i hele Tyskland.

Insolvensbehandling i detalj

I tillegg til de allerede nevnte selskapene ble det innledet insolvensbehandling for d.i.i. Facility Services GmbH, d.i.i. Property Management GmbH og d.i.i. Homes Berlin GmbH, d.i.i. Homes Rhein-Main GmbH og d.i.i. Homes Rheinland GmbH åpner. Mens d.i.i. Homes Hamburg GmbH begjærte seg konkurs 28. mai 2024, d.i.i. Investment GmbH sendte inn en søknad 18. april 2024, prosedyren for denne ble åpnet 31. mai 2024.

D.i.i. Investment GmbH forvalter 16 AIF-er med et samlet volum på rundt 621 millioner euro. I tillegg ble det innledet foreløpig insolvensbehandling for Fonds d.i.i. den 9. oktober 2024. Residential Real Estate Germany 2 åpnet, mens Fonds d.i.i. Residential Real Estate Germany 1 står overfor stille avvikling. En senere søknad om insolvens kan ikke utelukkes.

Investorer i lukkede fondsinvesteringer er ofte ikke tilstrekkelig informert om risikoen, noe som kan føre til et stort antall erstatningskrav mot investeringsrådgivere, mellommenn og banker. Spesielt kan feil i salgsprospekter få rettslige konsekvenser som påvirker krav mot forvaltere, initiativtakere eller ansvarlige for prospektet.

Samlet sett viser situasjonen at d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG og dets fond er i en vanskelig økonomisk situasjon. Investorer bør nøye vurdere sine alternativer og vurdere rettslige skritt for best mulig beskyttelse av sin investerte kapital. Ytterligere informasjon om emnet er tilgjengelig anwalt.de og akh-h.de tilgjengelig.