Szok upadłościowy w Wiesbaden: D.I.I. Fundusze nieruchomości są na krawędzi!

Szok upadłościowy w Wiesbaden: D.I.I. Fundusze nieruchomości są na krawędzi!

22 maja 2025 r. sytuacja dla inwestorów d.i.i staje się jasna. Deutsche Invest Immobilien AG i jej fundusze mają kluczowe znaczenie. Grupa nieruchomościowa złożyła wniosek o ogłoszenie upadłości w październiku 2024 r., co zostało oficjalnie zgłoszone do Sądu Rejonowego w Wiesbaden 28 marca 2024 r. Pomimo tych negatywnych wydarzeń działalność gospodarcza dotkniętych spółek będzie kontynuowana, a wszystkie zarządzane aktywa będą nadal zarządzane. Inwestorzy stają jednak w obliczu znacznej lub nawet całkowitej utraty kapitału.

d.i.i. Grupa od 2020 roku uruchamia fundusze zamknięte dla inwestorów prywatnych (publiczne AFI) i zarządza nieruchomościami mieszkaniowymi o wartości czterech miliardów euro w ponad 50 lokalizacjach w Niemczech. W tym kontekście złożono specjalne wnioski o ogłoszenie upadłości, na przykład wobec Fonds d.i.i. 14, pozowała. Dokładny wpływ tych upadłości na inne fundusze pozostaje jednak niejasny. Inwestorzy w publicznych AFI Wohnimmobilien Deutschland 1 i 2 muszą spodziewać się utraty swoich inwestycji.

Sytuacja prawna i możliwości dla inwestorów

Inwestorzy dotknięci tą sytuacją mają różne możliwości minimalizacji strat lub ubiegania się o spłatę. Uporządkowane zakończenie inwestycji funduszu może być często skomplikowane i niekorzystne finansowo. Istnieje także możliwość sprawdzenia specjalnych lub nadzwyczajnych uprawnień do wypowiedzenia umowy. Sprzedaż inwestycji na platformach transakcyjnych jest często niepewna i może okazać się długim procesem.

Odwrócenie inwestycji jest co do zasady możliwe, szczególnie w przypadku możliwości dochodzenia roszczeń odszkodowawczych na skutek błędów w poradach lub błędnych informacji w prospekcie emisyjnym. Dotyczy to również odpowiedzialności komandytariuszy, która może obowiązywać nawet przez pięć lat po zakończeniu inwestycji. Inwestorzy mogą otrzymać wsparcie za pośrednictwem Kancelarii Prawnej KSR, która posiada ponad 20-letnie doświadczenie w prawie bankowym i rynku kapitałowym i doradza inwestorom poszkodowanym na terenie całych Niemiec.

Szczegółowe postępowanie upadłościowe

Poza wymienionymi już spółkami, wszczęte zostało postępowanie upadłościowe dla d.i.i. Facility Services GmbH, d.i.i. Property Management GmbH i d.i.i. Homes Berlin GmbH, d.i.i. Homes Rhein-Main GmbH i d.i.i. Otwarcie firmy Homes Rheinland GmbH. Podczas gdy d.i.i. W dniu 28 maja 2024 r. firma Homes Hamburg GmbH ogłosiła upadłość, d.i.i. Investment GmbH złożyła wniosek w dniu 18 kwietnia 2024 r., a postępowanie zostało otwarte 31 maja 2024 r.

d.i.i. Investment GmbH zarządza 16 AFI o łącznym wolumenie około 621 milionów euro. Ponadto wszczęto wstępne postępowanie upadłościowe wobec Fonds d.i.i. 9 października 2024 r. otwarto Nieruchomości Mieszkaniowe Niemcy 2, natomiast Fonds d.i.i. Nieruchomości mieszkalne Niemcy 1 grozi cicha likwidacja. Nie można wykluczyć późniejszego ogłoszenia upadłości.

Inwestorzy inwestujący w fundusze zamknięte często nie są dostatecznie poinformowani o ryzyku, co może skutkować dużą liczbą roszczeń odszkodowawczych wobec doradców inwestycyjnych, pośredników i banków. W szczególności błędy w prospektach sprzedaży mogą mieć konsekwencje prawne, które wpływają na roszczenia wobec powierników, inicjatorów lub osób odpowiedzialnych za prospekt emisyjny.

Ogólnie rzecz biorąc, sytuacja pokazuje, że d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG i jej fundusze znajdują się w trudnej sytuacji finansowej. Inwestorzy powinni dokładnie rozważyć dostępne opcje i rozważyć podjęcie kroków prawnych, aby jak najlepiej chronić zainwestowany kapitał. Dalsze informacje na ten temat są dostępne anwalt.de I akh-h.de dostępny.