Șocul insolvenței în Wiesbaden: D.I.I. Fondurile imobiliare sunt la un pas!

Șocul insolvenței în Wiesbaden: D.I.I. Fondurile imobiliare sunt la un pas!

Pe 22 mai 2025, situația pentru investitorii d.i.i devine evidentă. Deutsche Invest Immobilien AG și fondurile sale sunt critice. Grupul imobiliar a depus insolvență în octombrie 2024, care a fost raportat oficial la Tribunalul Wiesbaden pe 28 martie 2024. În ciuda acestor evoluții negative, operațiunile comerciale ale companiilor afectate vor continua și toate activele administrate vor continua să fie gestionate. Cu toate acestea, investitorii se confruntă cu o pierdere semnificativă sau chiar completă a capitalului lor.

D.i.i. Grupul a lansat fonduri închise pentru investitori privați (FIA public) din 2020 și administrează proprietăți rezidențiale în valoare de patru miliarde de euro în peste 50 de locații din Germania. În acest context, au fost depuse cereri specifice de insolvență, de exemplu pentru Fondul d.i.i. 14, pozat. Cu toate acestea, impactul exact al acestor falimente asupra altor fonduri rămâne neclar. Investitorii din AIF public Wohnimmobilien Deutschland 1 și 2 trebuie să se aștepte la pierderea investițiilor lor.

Situație juridică și opțiuni pentru investitori

Investitorii afectați de această situație au diverse opțiuni pentru a-și minimiza pierderile sau pentru a căuta rambursarea. O terminare ordonată a investițiilor în fond poate fi adesea complexă și dezavantajoasă din punct de vedere financiar. Exista si posibilitatea verificarii drepturilor speciale sau extraordinare de reziliere. Vânzarea investițiilor pe platforme de tranzacționare este adesea incertă și se poate dovedi a fi un proces de durată.

O inversare a investiției este, în general, posibilă, mai ales dacă cererile de despăgubire pot fi formulate din cauza erorilor de aviz sau a informațiilor incorecte din prospect. Acest lucru se aplică și răspunderii asociaților comanditari, care poate rămâne în vigoare până la cinci ani după încheierea investiției. Investitorii pot primi sprijin cu ajutorul firmei de avocatură KSR, care are peste 20 de ani de experiență în domeniul dreptului bancar și al piețelor de capital și consiliază investitorii vătămați din toată Germania.

Procedura de insolvență în detaliu

Pe lângă societățile deja menționate, au fost inițiate proceduri de insolvență pentru d.i.i. Facility Services GmbH, compania d.i.i. Property Management GmbH și d.i.i. Homes Berlin GmbH, d.i.i. Homes Rhein-Main GmbH și d.i.i. Homes Rheinland GmbH se deschide. În timp ce d.i.i. Homes Hamburg GmbH a depus faliment pe 28 mai 2024, d.i.i. Investment GmbH a depus o cerere pe 18 aprilie 2024, a cărei procedură a fost deschisă la 31 mai 2024.

D.i.i. Investment GmbH administrează 16 FIA cu un volum total de aproximativ 621 de milioane de euro. În plus, a fost inițiată o procedură preliminară de insolvență pentru Fondul d.i.i. pe 9 octombrie 2024. S-a deschis Residential Real Estate Germany 2, în timp ce Fonds d.i.i. Residential Real Estate Germany 1 se confruntă cu o lichidare tăcută. O declarație ulterioară de insolvență nu poate fi exclusă.

Investitorii în investiții în fonduri închise nu sunt adesea suficient de informați cu privire la riscuri, ceea ce poate duce la un număr mare de cereri de despăgubire împotriva consilierilor de investiții, intermediarilor și băncilor. În special, erorile din prospectele de vânzare pot avea consecințe juridice care afectează pretențiile împotriva administratorilor, inițiatorilor sau responsabililor pentru prospect.

În ansamblu, situația arată că d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG și fondurile sale se află într-o situație financiară dificilă. Investitorii ar trebui să analizeze cu atenție opțiunile lor și să ia în considerare acțiunile legale pentru a-și proteja cel mai bine capitalul investit. Mai multe informații despre subiect sunt disponibile anwalt.de şi akh-h.de disponibil.