Insolvensbehandling hos Gallus Immobilien: Investorer i stor fare!

Insolvensbehandling hos Gallus Immobilien: Investorer i stor fare!

Den 4. juni 2025 indledte Heidelberg District Court en foreløbig insolvenssag mod Gallus Immobilienkonzept GmbH's aktiver (ref. 51 IN 11/25). anwalt.de oplyser, at der blev udpeget en foreløbig insolvensbestyrer, advokat dr. Johannes Hancke. Der er dog betydelig tvivl om indledningen af ​​den endelige insolvensbehandling, da der er talrige krav og erstatningskrav mod selskabet og dets aktiver er små.

Berørte investorer og efterstillede långivere opfordres til at få deres juridiske krav nøje undersøgt, især hvis der indledes insolvensbehandling. Den 2. juli 2025 udtrykte BaFin bekymring for, at Gallus Immobilien Concepts GmbH tilbød AMAGVIK AG-deltagelsesbeviser i Tyskland uden de påkrævede salgsprospekter, hvilket er ulovligt og potentielt strafbart.

Investorer og deres rettigheder

Investorer, der har accepteret en ombytning eller konvertering til andelsbeviser, bør forsøge at annullere denne aftale. Investorer rådes også til at tjekke deres investeringsrådgivere eller formidlere for eventuelt ansvar på grund af forkert rådgivning og information. De er juridisk forpligtet til at give investorer omfattende information om risici og særlige kendetegn ved de tilbudte produkter.

I tilfælde af forkert rådgivning kan investorer kræve erstatning fra deres rådgivere. Derudover bør de ikke være betænkelige ved at gøre deres krav gældende, selvom konsulenterne går konkurs, da de normalt har en økonomisk tabsansvarsforsikring.

Risici ved ansvarlige lån

BaFin peger også på de høje risici ved ansvarlige lån, som ofte er blevet nævnt på det seneste i forbindelse med insolvens. Denne form for investering har sin egen kompleksitet. Ved ansvarlige lån betjenes investorernes krav i tilfælde af insolvens kun efter andre kreditorer, hvilket er kendt som efterstilling. Risikoen for samlet tab er høj ved investering i ansvarlige og overskudsgivende lån på grund af manglende gennemsigtighed og ofte uklare forretningsmodeller. Investorer har generelt ingen indflydelse på virksomhedens ledelse.

Herudover forventes det, at udbydere af virksomhedsinvesteringer og -investeringer fremover skal udarbejde et godkendt prospekt i henhold til kapitalinvesteringsloven for at sikre beskyttelsen af ​​mindre investorer. Denne regulering forventes at blive styrket af loven om beskyttelse af små investorer. Et prospekt garanterer dog ikke produktets rentabilitet eller udbyderens pålidelighed.

I tider med lave renter søger mange investorer efter højere afkast, hvilket øger risikoen for dårlige investeringer. På den baggrund er det særligt vigtigt for investorerne at være skeptiske over for løfter om afkast over gennemsnittet og at orientere sig grundigt om den respektive investeringsform. Juridisk rådgivning kan også fås fra specialiserede advokater eller forbrugerrådgivningscentre. Advokatfirmaet Seimetz & Colleagues tilbyder tjenester inden for kapitalinvesteringslovgivning og insolvensbehandling og kan yde værdifuld støtte til berørte investorer.