Διαδικασίες αφερεγγυότητας στην Gallus Immobilien: Οι επενδυτές σε μεγάλο κίνδυνο!

Διαδικασίες αφερεγγυότητας στην Gallus Immobilien: Οι επενδυτές σε μεγάλο κίνδυνο!

Στις 4 Ιουνίου 2025, το Περιφερειακό Δικαστήριο της Χαϊδελβέργης κίνησε προκαταρκτική διαδικασία αφερεγγυότητας κατά των περιουσιακών στοιχείων της Gallus Immobilienkonzept GmbH (αναφ. 51 IN 11/25). anwalt.de αναφέρει ότι διορίστηκε προσωρινός διαχειριστής αφερεγγυότητας, ο δικηγόρος Dr. Johannes Hancke. Ωστόσο, υπάρχουν σημαντικές αμφιβολίες σχετικά με την έναρξη της οριστικής διαδικασίας αφερεγγυότητας, καθώς υπάρχουν πολλές αξιώσεις και αξιώσεις αποζημίωσης κατά της εταιρείας και των περιουσιακών της στοιχείων είναι μικρή.

Οι επηρεαζόμενοι επενδυτές και οι δανειστές μειωμένης εξασφάλισης καλούνται να εξεταστούν προσεκτικά οι νομικές απαιτήσεις τους, ειδικά εάν κινηθούν διαδικασίες αφερεγγυότητας. Στις 2 Ιουλίου 2025, η BaFin εξέφρασε ανησυχίες ότι η Gallus Immobilien Concepts GmbH πρόσφερε πιστοποιητικά συμμετοχής στην AMAGVIK AG στη Γερμανία χωρίς τα απαιτούμενα ενημερωτικά δελτία πωλήσεων, κάτι που είναι παράνομο και δυνητικά τιμωρούμενο.

Οι επενδυτές και τα δικαιώματά τους

Οι επενδυτές που έχουν συμφωνήσει σε ανταλλαγή ή μετατροπή σε πιστοποιητικά συμμετοχής θα πρέπει να προσπαθήσουν να ακυρώσουν αυτή τη συμφωνία. Συνιστάται επίσης στους επενδυτές να ελέγξουν τους επενδυτικούς συμβούλους ή τους διαμεσολαβητές τους για πιθανή ευθύνη λόγω εσφαλμένων συμβουλών και πληροφοριών. Είναι νομικά υποχρεωμένοι να παρέχουν στους επενδυτές ολοκληρωμένες πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των προσφερόμενων προϊόντων.

Σε περίπτωση λανθασμένης συμβουλής, οι επενδυτές μπορούν να διεκδικήσουν αποζημίωση από τους συμβούλους τους. Επιπλέον, δεν θα πρέπει να ανησυχούν για την επιβολή των απαιτήσεών τους ακόμη και αν οι σύμβουλοι χρεοκοπήσουν, καθώς συνήθως έχουν ασφάλιση αστικής ευθύνης για οικονομικές ζημίες.

Κίνδυνοι δανείων μειωμένης εξασφάλισης

Η BaFin επισημαίνει επίσης τους υψηλούς κινδύνους των δανείων μειωμένης εξασφάλισης, τα οποία έχουν αναφερθεί συχνά πρόσφατα σε σχέση με τις αφερεγγυότητες. Αυτή η μορφή επένδυσης έχει τη δική της πολυπλοκότητα. Με τα δάνεια μειωμένης εξασφάλισης, σε περίπτωση αφερεγγυότητας, οι απαιτήσεις των επενδυτών εξυπηρετούνται μόνο μετά από άλλους πιστωτές, το οποίο είναι γνωστό ως μειωμένη εξασφάλιση. Ο κίνδυνος συνολικής ζημίας είναι υψηλός όταν επενδύεις ​​σε δάνεια μειωμένης εξασφάλισης και σε δάνεια με συμμετοχή στα κέρδη λόγω της έλλειψης διαφάνειας και συχνά ασαφών επιχειρηματικών μοντέλων. Οι επενδυτές γενικά δεν έχουν καμία επιρροή στη διοίκηση της εταιρείας.

Επιπλέον, αναμένεται ότι οι πάροχοι εταιρικών επενδύσεων και επενδύσεων θα πρέπει στο μέλλον να συντάσσουν εγκεκριμένο ενημερωτικό δελτίο σύμφωνα με τον νόμο περί επενδύσεων κεφαλαίων προκειμένου να διασφαλιστεί η προστασία των μικροεπενδυτών. Η ρύθμιση αυτή αναμένεται να ενισχυθεί με τον νόμο για την προστασία των μικρών επενδυτών. Ωστόσο, ένα ενημερωτικό δελτίο δεν εγγυάται την κερδοφορία του προϊόντος ή την αξιοπιστία του παρόχου.

Σε περιόδους χαμηλών επιτοκίων, πολλοί επενδυτές αναζητούν υψηλότερες αποδόσεις, γεγονός που αυξάνει τον κίνδυνο κακών επενδύσεων. Σε αυτό το πλαίσιο, είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τους επενδυτές να είναι δύσπιστοι σχετικά με τις υποσχέσεις για αποδόσεις άνω του μέσου όρου και να ενημερώνονται διεξοδικά για την αντίστοιχη μορφή επένδυσης. Μπορείτε επίσης να λάβετε νομικές συμβουλές από εξειδικευμένους δικηγόρους ή κέντρα παροχής συμβουλών καταναλωτών. Η δικηγορική εταιρεία Seimetz & Colleagues προσφέρει υπηρεσίες στον τομέα της νομοθεσίας περί επενδύσεων κεφαλαίων και των διαδικασιών αφερεγγυότητας και μπορεί να προσφέρει πολύτιμη υποστήριξη στους επενδυτές που επηρεάζονται.