Gallus Immobilien maksejõuetusmenetlus: investorid on suures ohus!

Gallus Immobilien maksejõuetusmenetlus: investorid on suures ohus!

4. juunil 2025 algatas Heidelbergi ringkonnakohus esialgse maksejõuetusmenetluse Gallus Immobilienkonzept GmbH varade suhtes (viide 51 IN 11/25). anwalt.de teatab, et määrati ajutine pankrotihaldur, advokaat dr Johannes Hancke. Lõpliku maksejõuetusmenetluse algatamises on aga märkimisväärseid kahtlusi, kuna ettevõtte vastu on palju nõudeid ja kahju hüvitamise nõudeid ning tema vara on väike.

Mõjutatud investoreid ja allutatud laenuandjaid kutsutakse üles oma juriidilisi nõudeid hoolikalt uurima, eriti kui algatatakse maksejõuetusmenetlus. 2. juulil 2025 väljendas BaFin muret, et Gallus Immobilien Concepts GmbH pakub Saksamaal AMAGVIK AG osalussertifikaate ilma nõutavate müügiprospektideta, mis on ebaseaduslik ja potentsiaalselt karistatav.

Investorid ja nende õigused

Investorid, kes on nõustunud osalussertifikaatide vahetamise või konverteerimisega, peaksid proovima seda lepingut tühistada. Samuti soovitatakse investoritel kontrollida oma investeerimisnõustajatelt või vahendajatelt võimalikku vastutust ebaõige nõustamise ja teabe tõttu. Neil on seaduslik kohustus anda investoritele igakülgset teavet pakutavate toodete riskide ja eripärade kohta.

Ebaõige nõustamise korral võivad investorid nõuda oma nõustajatelt kahjutasu. Lisaks ei tohiks neil olla muret oma nõuete sissenõudmise pärast isegi siis, kui konsultandid lähevad pankrotti, kuna neil on tavaliselt rahalise kahju vastutuskindlustus.

Allutatud laenude riskid

BaFin toob välja ka allutatud laenude kõrged riskid, mida on viimasel ajal sageli seoses maksejõuetustega mainitud. Sellel investeerimisvormil on oma keerukus. Allutatud laenude puhul teenindatakse investorite nõudeid maksejõuetuse korral ainult teiste võlausaldajate järel, mida nimetatakse allutamiseks. Kogukahjumi risk on allutatud ja kasumit teenivatesse laenudesse investeerides suur läbipaistmatuse puudumise ja sageli ebaselgete ärimudelite tõttu. Investoritel ei ole üldjuhul mingit mõju ettevõtte juhtimisele.

Lisaks eeldatakse, et ettevõtete investeeringute ja investeeringute pakkujad peavad edaspidi väikeinvestorite kaitse tagamiseks koostama kinnitatud prospekti vastavalt kapitaliinvesteeringute seadusele. Seda regulatsiooni loodetakse tugevdada väikeinvestori kaitse seadusega. Prospekt ei taga aga toote kasumlikkust ega pakkuja usaldusväärsust.

Madalate intressimäärade ajal otsivad paljud investorid suuremat tootlust, mis suurendab halbade investeeringute riski. Selle taustal on eriti oluline, et investorid suhtuksid keskmisest kõrgema tootluse lubadustesse skeptiliselt ning teavitaksid end põhjalikult vastavast investeerimisvormist. Õigusabi saate ka spetsialiseerunud juristidelt või tarbijanõustamiskeskustest. Advokaadibüroo Seimetz & Colleagues pakub teenuseid kapitaliinvesteeringute õiguse ja maksejõuetusmenetluste valdkonnas ning võib pakkuda väärtuslikku tuge mõjutatud investoritele.