Insolvensbehandling hos Gallus Immobilien: Investorer i stor fare!

Insolvensbehandling hos Gallus Immobilien: Investorer i stor fare!

Den 4. juni 2025 åpnet Heidelberg tingrett foreløpig insolvensbehandling mot eiendelene til Gallus Immobilienkonzept GmbH (ref. 51 IN 11/25). anwalt.de melder at en foreløpig insolvensbestyrer, advokat dr. Johannes Hancke, ble oppnevnt. Det er imidlertid stor tvil om åpning av endelig insolvensbehandling, da det er mange krav og erstatningskrav mot selskapet og dets eiendeler er små.

Berørte investorer og ansvarlige långivere oppfordres til å få sine juridiske krav nøye undersøkt, spesielt hvis insolvensbehandling åpnes. 2. juli 2025 uttrykte BaFin bekymring for at Gallus Immobilien Concepts GmbH tilbød AMAGVIK AG-deltakelsesbevis i Tyskland uten de nødvendige salgsprospektene, noe som er ulovlig og potensielt straffbart.

Investorer og deres rettigheter

Investorer som har samtykket til bytte eller konvertering til deltakerbevis bør prøve å kansellere denne avtalen. Investorer anbefales også å sjekke sine investeringsrådgivere eller mellommenn for mulig ansvar på grunn av feil råd og informasjon. De er juridisk forpliktet til å gi investorer omfattende informasjon om risikoene og spesielle egenskaper ved produktene som tilbys.

Ved feil rådgivning kan investorer kreve erstatning fra sine rådgivere. I tillegg skal de ikke være bekymret for å inndrive sine krav selv om konsulentene går konkurs, da de vanligvis har økonomisk tapsansvarsforsikring.

Risiko ved ansvarlige lån

BaFin påpeker også den høye risikoen ved ansvarlige lån, som ofte har blitt nevnt i det siste i forbindelse med insolvens. Denne formen for investering har sin egen kompleksitet. Med ansvarlige lån, ved insolvens, betjenes investorenes krav kun etter andre kreditorer, som er kjent som underordning. Risikoen for totaltap er høy ved investering i ansvarlige og overskuddsdelte lån på grunn av manglende åpenhet og ofte uklare forretningsmodeller. Investorer har generelt ingen innflytelse på selskapets ledelse.

I tillegg forventes det at tilbydere av bedriftsinvesteringer og -investeringer i fremtiden må utarbeide et godkjent prospekt i henhold til kapitalinvesteringsloven for å sikre beskyttelse av små investorer. Denne reguleringen forventes å bli styrket av loven om beskyttelse av små investorer. Imidlertid garanterer ikke et prospekt lønnsomheten til produktet eller påliteligheten til leverandøren.

I tider med lav rente er mange investorer ute etter høyere avkastning, noe som øker risikoen for dårlige investeringer. På denne bakgrunn er det spesielt viktig for investorer å være skeptiske til løfter om avkastning over gjennomsnittet og å informere seg grundig om den respektive investeringsformen. Juridisk rådgivning kan også fås fra spesialiserte advokater eller forbrukerrådgivningssentre. Advokatfirmaet Seimetz & Colleagues tilbyr tjenester innen kapitalinvesteringsrett og insolvensbehandling og kan gi verdifull støtte til berørte investorer.