Insolvenčni postopek Gallus Immobilien: Investitorji v veliki nevarnosti!

Insolvenčni postopek Gallus Immobilien: Investitorji v veliki nevarnosti!

4. junija 2025 je okrožno sodišče v Heidelbergu začelo predhodni postopek zaradi insolventnosti nad premoženjem Gallus Immobilienkonzept GmbH (ref. 51 IN 11/25). anwalt.de poroča, da je bil imenovan začasni stečajni upravitelj, odvetnik dr. Johannes Hancke. Precej dvomov pa je glede uvedbe pravnomočnega insolvenčnega postopka, saj je tožb zoper družbo veliko in odškodninskih tožb, njeno premoženje pa majhno.

Prizadete vlagatelje in podrejene posojilodajalce pozivamo, naj skrbno preučijo svoje pravne zahtevke, zlasti če se začnejo postopki zaradi insolventnosti. BaFin je 2. julija 2025 izrazil pomisleke, da je Gallus Immobilien Concepts GmbH ponujal potrdila o udeležbi AMAGVIK AG v Nemčiji brez zahtevanih prodajnih prospektov, kar je nezakonito in potencialno kaznivo.

Investitorji in njihove pravice

Vlagatelji, ki so privolili v zamenjavo ali konverzijo v udeležbene certifikate, naj poskusijo to pogodbo preklicati. Vlagateljem tudi svetujemo, da preverijo svoje investicijske svetovalce oziroma posrednike glede morebitne odgovornosti zaradi napačnih nasvetov in informacij. Zakonsko so dolžni vlagateljem zagotoviti celovite informacije o tveganjih in posebnostih ponujenih produktov.

V primeru nepravilnega svetovanja lahko vlagatelj od svojih svetovalcev zahteva odškodnino. Poleg tega ne bi smeli imeti pomislekov glede uveljavljanja svojih terjatev, tudi če gredo svetovalci v stečaj, saj imajo običajno zavarovano odgovornost za finančno izgubo.

Tveganja podrejenih posojil

BaFin opozarja tudi na velika tveganja podrejenih posojil, ki se v zadnjem času pogosto omenjajo v povezavi z insolventnostmi. Ta oblika naložbe ima svojo zapletenost. Pri podrejenih posojilih se v primeru plačilne nesposobnosti terjatve vlagateljev servisirajo le po drugih upnikih, kar imenujemo podrejenost. Tveganje popolne izgube je veliko pri vlaganju v podrejena in pri dobičku udeležena posojila zaradi nepreglednosti in pogosto nejasnih poslovnih modelov. Vlagatelji praviloma nimajo vpliva na upravljanje podjetja.

Poleg tega se pričakuje, da bodo morali ponudniki podjetniških naložb in naložb v prihodnje pripraviti potrjen prospekt v skladu z Zakonom o kapitalskih naložbah zaradi zagotavljanja zaščite malih vlagateljev. To ureditev naj bi okrepil zakon o varstvu malih vlagateljev. Vendar pa prospekt ne zagotavlja donosnosti produkta ali zanesljivosti ponudnika.

V času nizkih obrestnih mer mnogi vlagatelji iščejo višje donose, kar povečuje tveganje slabih naložb. Glede na to je še posebej pomembno, da so vlagatelji skeptični do obljub o nadpovprečnih donosih in se o posamezni obliki naložbe dobro informirajo. Pravni nasvet lahko dobite tudi pri specializiranih odvetnikih ali svetovalnicah za potrošnike. Odvetniška družba Seimetz & Colleagues ponuja storitve na področju prava kapitalskih naložb in insolvenčnih postopkov ter lahko nudi dragoceno podporo prizadetim vlagateljem.