Insolvensförfarande hos Gallus Immobilien: Investerare i stor fara!

Insolvensförfarande hos Gallus Immobilien: Investerare i stor fara!

Den 4 juni 2025 inledde Heidelbergs tingsrätt ett preliminärt insolvensförfarande mot Gallus Immobilienkonzept GmbH:s tillgångar (ref. 51 IN 11/25). anwalt.de rapporterar att en provisorisk insolvensförvaltare, advokaten dr Johannes Hancke, förordnats. Det råder dock stora tvivel om att inleda ett slutligt insolvensförfarande, eftersom det finns många krav och skadeståndsanspråk mot företaget och dess tillgångar är små.

Berörda investerare och efterställda långivare uppmanas att få sina rättsliga anspråk noggrant undersökta, särskilt om ett insolvensförfarande inleds. Den 2 juli 2025 uttryckte BaFin oro över att Gallus Immobilien Concepts GmbH erbjöd AMAGVIK AG-deltagandecertifikat i Tyskland utan de erforderliga försäljningsprospekten, vilket är olagligt och potentiellt straffbart.

Investerare och deras rättigheter

Investerare som har gått med på byte eller konvertering till andelsbevis bör försöka säga upp detta avtal. Investerare rekommenderas också att kontrollera sina investeringsrådgivare eller mellanhänder för eventuellt ansvar på grund av felaktig rådgivning och information. De är lagligt skyldiga att förse investerare med omfattande information om riskerna och särdragen hos de produkter som erbjuds.

Vid felaktig rådgivning kan investerare kräva skadestånd från sina rådgivare. Dessutom ska de inte ha några bekymmer om att få sina anspråk verkställda även om konsulterna går i konkurs, eftersom de vanligtvis har en ekonomisk skadeförsäkring.

Risker med förlagslån

BaFin pekar också på de höga riskerna med förlagslån, som ofta har nämnts på senare tid i samband med insolvens. Denna investeringsform har sin egen komplexitet. Med förlagslån, i händelse av insolvens, betjänas investerarnas fordringar endast efter andra borgenärer, vilket är känt som efterställning. Risken för totalförlust är hög vid investeringar i förlags- och vinstandelslån på grund av bristande transparens och ofta oklara affärsmodeller. Investerare har i allmänhet inget inflytande över företagets ledning.

Dessutom förväntas det att tillhandahållare av företagsinvesteringar och investeringar i framtiden måste upprätta ett godkänt prospekt i enlighet med kapitalinvesteringslagen för att säkerställa skyddet för små investerare. Denna reglering förväntas förstärkas genom lagen om skydd av små investerare. Ett prospekt garanterar dock inte produktens lönsamhet eller leverantörens tillförlitlighet.

I tider av låga räntor söker många investerare högre avkastning, vilket ökar risken för dåliga investeringar. Mot denna bakgrund är det särskilt viktigt för investerare att vara skeptiska till löften om avkastning över genomsnittet och att informera sig grundligt om respektive investeringsform. Juridisk rådgivning kan också fås från specialiserade jurister eller konsumentrådgivningscenter. Advokatfirman Seimetz & Colleagues erbjuder tjänster inom området för investeringsrätt och insolvensförfaranden och kan ge värdefullt stöd till berörda investerare.