الاستثمار في صناديق الاستثمار المتداولة: أفضل الخيارات لتحقيق عوائد طويلة الأجل

الاستثمار في صناديق الاستثمار المتداولة: أفضل الخيارات لتحقيق عوائد طويلة الأجل

وفقا لتقرير من موقع www.handelsblatt.com، هناك حاليا طلب كبير على العقارات في ألمانيا. ويشهد السوق منافسة شديدة، خاصة في المدن الكبرى مثل برلين وهامبورغ وميونيخ. أحد أسباب زيادة الطلب هو سياسة سعر الفائدة المنخفضة التي ينتهجها البنك المركزي الأوروبي، مما يجعل اقتراض الأموال أرخص.

ولكن على الرغم من ارتفاع الطلب، هناك أيضا علامات على ارتفاع الأسعار. ويحذر الخبراء من احتمال حدوث فقاعة عقارية مع ارتفاع الأسعار بشكل حاد في السنوات الأخيرة. وتضاعفت الأسعار في بعض الحالات، خاصة في المدن الكبرى. هناك أيضًا خطر ارتفاع درجة حرارة السوق مع دخول المزيد والمزيد من المستثمرين إلى سوق العقارات.

هناك عامل آخر يؤثر على سوق العقارات وهو جائحة كورونا. وأدت حالة عدم اليقين في البداية إلى تقليص الطلب على العقارات. كان الكثير من الناس مترددين في القيام باستثمارات كبيرة وكانوا يأملون في أوقات أفضل. لكن السوق تعافى الآن ويتزايد الطلب مرة أخرى.

وتتنوع تأثيرات هذه التطورات على سوق العقارات. فمن ناحية، فإن ارتفاع الأسعار يجعل من الصعب على الأفراد تمويل العقارات. وهذا يجعل حلم امتلاك منزل أمراً بعيد المنال بالنسبة للكثيرين. ومن ناحية أخرى، فإن أولئك الذين يمتلكون عقارات بالفعل يستفيدون من ارتفاع الأسعار ويمكنهم بيع ممتلكاتهم بشكل مربح.

وبالإضافة إلى ذلك، أدى الطلب المتزايد إلى نقص العرض. من الصعب العثور على عقار، خاصة في المناطق الحضرية. والنتيجة هي ارتفاع الإيجارات حيث يقوم الملاك بتعديل أسعارهم حسب الطلب المتزايد.

بشكل عام، يتمتع سوق العقارات الألماني حاليًا بوضع مثير للاهتمام. ويضمن انخفاض أسعار الفائدة وزيادة الطلب ديناميكيات عالية وارتفاع الأسعار. ويبقى أن نرى ما إذا كان هذا الاتجاه سيستمر أم أن السوق سوف يصحح.

المصدر: بحسب تقرير من موقع www.handelsblatt.com