Инвестиране в ETF: Най-добрите опции за дългосрочна възвръщаемост

Инвестиране в ETF: Най-добрите опции за дългосрочна възвръщаемост

Според доклад на www.handelsblatt.com в момента има голямо търсене на недвижими имоти в Германия. Пазарът е силно оспорван, особено в метрополии като Берлин, Хамбург и Мюнхен. Една от причините за повишеното търсене е ниската лихвена политика на Европейската централна банка, което прави по-евтино заемането на пари.

Но въпреки голямото търсене, има и признаци за покачване на цените. Експертите предупреждават за възможен балон на недвижимите имоти, тъй като цените се повишиха рязко през последните години. В някои случаи цените са се удвоили, особено в големите градове. Съществува и риск от прегряване на пазара, тъй като все повече инвеститори навлизат на пазара на недвижими имоти.

Друг фактор, влияещ върху пазара на недвижими имоти, е корона пандемията. Несигурността първоначално намали търсенето на недвижими имоти. Много хора не бяха склонни да правят големи инвестиции и се надяваха на по-добри времена. Но пазарът вече се е възстановил и търсенето отново се увеличава.

Ефектите от тези развития върху пазара на недвижими имоти са различни. От една страна повишените цени затрудняват частните лица да финансират недвижими имоти. Това прави мечтата за собствен дом непосилна за мнозина. От друга страна, тези, които вече притежават имот, печелят от нарастващите цени и могат да продадат имотите си изгодно.

Освен това нарастващото търсене доведе до недостиг на предлагане. Трудно се намира имот, особено в големите градове. Резултатът е по-високи наеми, тъй като наемодателите коригират цените си към повишеното търсене.

Като цяло германският пазар на недвижими имоти в момента е в интересна ситуация. Ниските лихвени проценти и повишеното търсене осигуряват висока динамика и покачване на цените. Остава да видим дали тази тенденция ще продължи или пазарът ще се коригира.

Източник: Според доклад на www.handelsblatt.com